挑选装修公司时，很多业主会以为，选定了装修公司就完事了，接下来可以甩手交给装修公司，殊不知还有很重要的一件事情，那就是签订装修合同。装修合同，并不是签个名那么简单，现在装修市场工程***频繁发生，如转包、***公司、装修质量、拖延工期、预算争议等情况时有发生，合同是业主维护自己权益的根据。

所以在此提醒消费者，维护自身权益，一定要签订正规的装修合同，以防后期扯皮的情况发生。那么，签订装修合同有哪些注意事项呢？

一、审查资质

审查装修公司的资质，查验其各项手续是否齐全。这本应在挑选家装公司时就应提前注意，前期疏漏的业主在签订合同前审查，也为时未晚。正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业***书。尽量要求看原件，同时索要加盖公司公章的复印件。

二、明确合同主体

拿到合同后，先查看合同样式是否正规。所谓正规，即由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的版本。

签约时，需留心装修公司所签名称和公章，与其营业执照上的名称是否一致，不能填写简称。如果不符，需在合同上注明两者间的关系，保证能找到责任主体。合同需由装修公司的法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书。

 

三、清晰标注权利义务

明确双方权利义务，以保证工程顺利进行。装修过程中，难以避免出现一些偶然因素，对施工造成影响，如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等，都需在合同中应逐一细化。

例：为确保建筑物安全，施工方不能拆动室内承重结构。如果需要拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应由业主到物业办理相应手续。施工期间，在不妨碍施工队正常作业的前提下，装修业主可以随时对工程的进度、质量进行检查。

另外，在装修过程中会用到的水、电、煤气等，***好也在合同中标注出此类费用的结算方。

 

四、保证书面文件齐全

对于装修项目来说，合同不仅仅是一份单纯的合同，还应有经过双方认可的工程预算书、房屋***设计图纸（包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等）、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。

这些文件都是装修合同的有效构成要件，如果不齐全，很容易给以后装修施工带来***。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工，业主有权要求返工。作为消费者，一定要把以上三项文件及***费用的单据妥善保存。

五、重中之重：确认各项明细

1. 项目设计上。考察项目是否与约定相符，有无缺项漏项，或没必要的增项。漏项会导致后期费用大幅增加，而有些设计师为了增加提成收入，故意增加装修项目，比如做没必要的吊顶、过于复杂的灯饰等，装修报价一下就会高出很多。所以消费者一定要根据自己的实际需求来装修。

2.测量上。在很多装修订单中，有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。装修工人在丈量装修面积时，极易通过手势的变化将每处的长度加大，从而增加了施工的整体面积。一些“少于1米的按1米计算”的计量标准也要特别关注。

3.材料上。一些建材商跟设计师***好，只要使用他们的材料，就给设计师多少回扣。遇到这种情况，除了采取自购，就要通过材料明细的方式来避免了。消费者应与装修公司明确各类材料的供应方，减少不符合约定标准施工材料问题的发生，自购的产品交由装修公司检验，确认合格后再使用，避免后期因材料出现问题相互推诿责任。

4. 工序工艺上。不良装修公司会采取拆分组合的形式进行报价，忽悠业主。如木工板材和漆工油漆的的使用，衣柜、置物柜、玄关柜等各处可综合统计，却每处单算来增加用量。每个项目的工序工艺也要做出明细，如防水每层刷几遍、多少厚度、工艺等，以及工、料费用等明细。

5.建材损耗上。一些装饰公司会把建材损耗报的非常高，而实际却要低得多。据悉，一般工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五，乳胶漆的损耗在百分之三，地板的损耗在百分之五。

六、将增减项加入合同

有些装修公司会在***初将项目列得较少，后期施工开始，便增出许多“不得不做的”其他项目，进而抬高业主的装修成本。为避免这种情况的发生，业主***好将需要的项目提前考虑周全，列入合同。

 

七、约定工期

合同中应标明施工及交工日期，以免装修公司在承包多个工程，人手不够时，拖延自家的工期。尤其急需入住的业主，更要把工期延误造成的违约损失赔付写进合同，以免对生活造成不便。

八、约定验收及缴费进程

大家应该听说过不少因预付款交近满额，或尾款交的太早导致家装烂尾***的案例。为免遇到这样的被动处境，可与装修公司商议在合同中多设具体验收环节，每环节验收完工后才交付相应比例的款项。

九、保修标准

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的***低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。装修工程竣工后，若空气质量不符合***标准，检测不合格，属于装修公司的责任，装修公司也应返工，并承担相应的损失。 

十、约定好争议解决办法

装修过程中，难免会遇到一些双方都没有预料到的事情。把出现争议时的解决办法写入合同，避免后期出现问题，无法解决。

 

特别提醒：
1.两份合同要完全一致，避免差异漏洞等问题；
2.工程验收要细心，签字确认后难再修改。