建筑资质三级升二级需要注意的问题：

工程业绩

工程业绩也是企业资质的升级的重要条件，一般申请三级资质是不需要工程业绩的，但是更高别的资质的申请则需要工程业绩条件，如三级资质的升级二级资质，需要符合二级资质要求的工程业绩条件。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。在资质的升级前，工程业绩需要经过备案才能作为有效的工程业绩，同时在企业信息平台启用后，企业的工程业绩真实性变得更加重要。

承担业务范围

　　承担资质的证书许可范围内的工程设计业务，承担与资质的证书许可范围相应的建设工程总承包、工程项目管理和相关的技术、咨询与管理服务业务。承担业务的地区不受限制。

　　（一）工程设计综合甲资质

　　承担各行业建设工程项目的设计业务，其规模不受限制；但在承接工程项目设计时，须满足本标准中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求。

　　承担其取得的施工总承包（施工***承包）一级资质的证书许可范围内的工程施工总承包（施工***承包）业务。

　　（二）工程设计行业的资质

建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等

配套工程。

2.建筑工程相关***职称包括结构、给排水、暖通、电气等***职称。

3.单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。