卖掉婚前房，婚后买房，离婚如何分割？

关于夫妻房产分割，你要记住几个原则。

一个是婚前财产永远是婚前财产，不因为结婚而转换成夫妻共同财产。你这个房子的放款来源于男方姐姐婚前房屋出售所得，

可以视为男方婚前资产出资，夫妻离婚房产******知识，或者姐姐借给夫妻购房，离婚时需要归还。

二个就是房产是产权证登记为主。原本这个房产上没有老婆的名字，是否属于夫妻共同财产存在争议，但是如果你***上写上夫妻2个人的名字，那么就肯定属于夫妻共*房产了，不存在争议了。

还有你这个属于赠予行为，杨浦区夫妻离婚房产***，自愿把部分份额赠予给自己老婆，并且已经办理了房产登记，发生***效力了。

总体来说，你如果想利益*大化，必须拿出充分证据，证明该房屋资金来源解姐姐卖房合同，转账记录，你的付款记录等等，争取在房产份额上减少女方份额。处理离婚房产、财产分割比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。

离婚后如何才能主张重新分割财产？

周某和易某原系夫妻，2006年3月生育一子。2010年2月，周某和易某签订离婚协议，约定：1.周某和易某离婚；2.孩子由易某抚养，周某给孩子每月***抚养费3000元，至孩子18岁；3.上海市宝山区某房产归易某所有，易某向周某***上述房屋补偿款40万。2010年2月9日，周某和易某进行了离婚登记。然至2011年9月，周某提起了*讼，以离婚协议是受欺骗所签，应为无效为由，要求重新分割房产。

*院认为：相关*法解释规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔的，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民*院应当受理。然周某提起*讼的时间距离他们二位达成离婚协议的时间已经超过了一年的除斥期间。且经审查，周某与易某的房产分割协议的订立过程中，并无*法及不当之处。周某也没有拿出证据证明易某在订立离婚协议中存在的欺骗事由。故对于周某的诉求，*院不予支持。 次数用完API KEY 超过次数限制

夫妻双方均主张共有房屋产权，一方可以高价取得房产，并补偿另一方

【裁判要点】

夫妻一方婚内购买房产，如不能证明系以非夫妻共同财产购买，则所购房屋宜认定为夫妻共同财产；离婚时，夫妻双方都想取得夫妻共有房屋，一方愿以高于评估价的价格取得房产，并对价***给另一方，且不损害另一方的合法权益，*院应予以支持。

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扩建房屋系以夫妻共同财产出资的，其价值应由夫妻双方共享

【裁判要点】

扩建房屋属于添附，其所有权应归属于主物所有人，夫妻离婚后房产***案，但该添附系以夫妻共同财产出资扩建的，其价值应由夫妻双方共享。

【观点】

一方的房产于婚后装修、改建、扩建的产权认定和处理。对此，要区分不同情况处理。对于婚前一方的房产于婚后装修的，房屋产权人应根据装修部分价值，对另一方给予一定补偿。

一方房产于婚后改建或扩建的，夫妻离婚房产******，要区分一般改建还是重大改建。一般维修或改建，不影响房屋产权；但在离婚时，要给另一方补偿。如属重大改建，可以认定重新建房，视为夫妻共同财产。但在离婚分割财产时，要考虑对原值补偿。

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