如果开发商破产了还能办房产I证吗

他们的生活中有很多的房地产开发公司，可能他们会由于运营不善招致破产，那么开发商破产之后，我们能否还可以办理***，相关的规则是怎样的？假定开发商破产了还能办***吗开发商破产后，固然其法人资历曾经消逝，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办I证过程中，购房者才是真正的办I证主体，开发商只起到辅佐作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理***，动迁房确权***，细致步骤如下：第I一，购房者应到工商行政部门，宝山区动迁房，查询商品房开发企业能否按照法定程序中止了注销。第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身I份证等在办I证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理***。房管部门经核实后，应当予以办理。以上内容就是相关的答复，通常状况下，假定开发商破产之后，固然法人资历曾经消逝了，但是他与购房者的买卖关系还是依然存在的，而且在办I证的过程中，购房者才是真正的办I证主体，开发商只起到辅佐的作用，所以假定曾经要办理***了是可以中止办理的。 次数用完API KEY 超过次数限制

房地产行业中有哪些套路？

一份来至中介销售“吐I血”整理的报告，买二手房的七大注意事项！

在存量房时代，相信大家都会有买二手房的经历。但是面对在如何选择二手房方面，总而言之还是缺乏一定的经验，因为二手房不像一手房那样，直接是从开发商手里买到刚建好的房子。有的二手房甚至是建好十几年的老房子了，所以中间有很多注意的事项并不清楚，今天小编整理了一份来至从业很久的中介销售人员的从业报告，给大家几点购买二手房的建议，也是希望大家在购买二手房的时候少走一点弯路。

1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房***案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有***的一定不能购买，这往往是购房者Z容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

小编还要提示的就是，有的二手房的房产并不是属于卖房者自己的，产权名字是其他人的现象也有，有的甚至是写的未成年人的名字。还有就是房产时属于夫妻双方共有，但是卖房却是一方的个人行为，这种情况下卖房行为也不会受到***保护的。所以在购房之前一定要查明房产信息情况，必要时可以到房产局查看信息的真实性。

2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间，一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是像***贷I款，动迁房卖方违约***，如果款到了房子还没过户就会导致***可能会认为你进行虚I假贷I款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行***购房款。 次数用完API KEY 超过次数限制

常见的二手房买卖***：（1）逾期交付房屋引起的***。（2）逾期办理过户手续引起的***。（3）要求返还定金引起的***。（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的***。（5）因“黑白合同”引起的***。（6）因户I口迁移引起的***。【***依据】《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 次数用完API KEY 超过次数限制

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