买房突遇***？！这些方法帮到你

1、电梯问题物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者***、***规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，闵行区的律师咨询，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民I法I院应予支持。2、逾期交房逾期交房是购房过程中比较常见的问题，造成逾期的原因有很多，但不论什么原因，只要不是不可抗力造成的逾期交房，房企应承担相应的违约责任。3、房屋质量房屋质量出现问题且影响居住的，购房者有权解除合同并要求对方承担赔偿损失。提醒购房者，在交房时，一定要检查房屋的相关合格证、工程质量保证书和房屋使用说明书等。4、一房二卖若自己遇到一房二卖的情况，购房者有权解除合同并要求开放商返还已付购房款及***等，还可要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。5、房屋面积误差购房时，双方应在合同中写明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，律师咨询免费，如果合同中未作约定，则按以下原则处理，面积误差在3%以内的，按实际面积结算房屋价款，面积误差超出3%的，购房者有权要求退房。 次数用完API KEY 超过次数限制

常见的二手房买卖***有哪些

常见的二手房买卖***：（1）逾期交付房屋引起的***。（2）逾期办理过户手续引起的***。（3）要求返还定金引起的***。（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的***。（5）因“黑白合同”引起的***。（6）因户I口迁移引起的***。【***依据】《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 次数用完API KEY 超过次数限制

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，律师在线咨询，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担***责任？

购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受***保护。

《Z高人民I法I院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照***、行政I***规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 次数用完API KEY 超过次数限制

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