重大变革，这可能是近几年房地产Z大的进步

1.业主可以早点拿到***，省心又省事

有了***，就可以根据需要进行买卖、落户、子女上学、房屋转赠、抵I押贷I款等。

现在市面上关于***Z多的***，集中于，有的卖家急I用钱在没有领到***就挂到中介处出售，有的几年都没有办下来证，容易坑了买家。

还有的三四线城市手续不全，交房多年都没有***。

如河南三门峡，许多业主住了十多年，都没有领到自己房子的***。

而实施交房即发证后，能肃清这种楼市乱象，也能培育三四线城市二手房市场。

2.减少房企的时间成本和财务成本，也加剧房企的优胜劣汰

交房（地）即发证，以前房企签完土地协议到办土地证一般间隔几个月时间，土地交付当天就可领证，缩短房企办I证时间，也能节约时间成本和财务成本！

而有些房企习惯在审批手续上耍小心眼，以后就得小心被请去“喝茶”了。

因为“交房即发证”需要开发商更加规范，房屋***律师，不敢像以前一样拖沓低效，必须对购房者负责，宣桥镇***，不然就得砸招牌。

3.提高多个行政部门的行政效率，加快房地产制度建设

买房Z麻烦的就是跑多次办I证缴费，未来只需跑一次、办多事，“登记发证涉及多个部门，需要自然资源、税务、***机构等部门联动合作，减少行政部门之前互相踢皮球。

提高办I证效率，改变以前拖沓、办I证手续繁冗的坏风气。

这一大变革，解决了以前楼市中积弊已久的***问题，意义深远。 次数用完API KEY 超过次数限制

为什么没有专门的机构解决房租***问题？

1、可以去租房地所在的街道办或者社区，一般设置有：街道办的政I法组、街道的矛盾***调处中心，通常会以调委会介入的形式进行联合调解***，调解实体是各种不允许收取***当事人任何费用的人民调解委I员会，是民间群众自治性矛盾***调解***——受《中华人民共和国人民调解法》规制。你可能会问，人民调解***是做公益慈善吗？人民调解是公益性的***调解活动，但人民调解***的调解活动不是在做慈善，人民调解***和人民调解员参与调解***的相关工作经费和每件案件的补贴，由各级财政以预算财政资金支持，所以人民调解员参与人民调解活动，是领取由财政专项资金支持的工作经费和补贴。

2、可以去房地产交易管理部门或者信I访局投诉，或者要求房地产交易管理部门居中调解（行政调解），通常不收***当事人费用。 次数用完API KEY 超过次数限制

1、电梯问题物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者***、***规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民I法I院应予支持。2、逾期交房逾期交房是购房过程中比较常见的问题，造成逾期的原因有很多，但不论什么原因，只要不是不可抗力造成的逾期交房，房企应承担相应的违约责任。3、房屋质量房屋质量出现问题且影响居住的，房屋***，购房者有权解除合同并要求对方承担赔偿损失。提醒购房者，在交房时，一定要检查房屋的相关合格证、工程质量保证书和房屋使用说明书等。4、一房二卖若自己遇到一房二卖的情况，购房者有权解除合同并要求开放商返还已付购房款及***等，房屋继承***，还可要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。5、房屋面积误差购房时，双方应在合同中写明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，如果合同中未作约定，则按以下原则处理，面积误差在3%以内的，按实际面积结算房屋价款，面积误差超出3%的，购房者有权要求退房。 次数用完API KEY 超过次数限制

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