无产权车位转让需要注意的******问题?

根据***规定，如果没有所有权，车位只有承租权，Z长是20年。另外，不存在“使用权直到小区灭失”这样的***上的界定，购买这样车位此事有风险。建议：

一是向当地不动产登记中心查询，房产***律师，看I相I关车位属哪一开发商所有。

二是找开发商查询车位承租权的归属。

三是如果无法查到真实的使用人或承租I人，律师房产***，而卖家也收了费用，可诉I讼返还或是报警按诈I骗追究刑I事责任。 次数用完API KEY 超过次数限制

这些房产******小常识！

不能按时交房怎么办？

针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走***程序。

根据《合同法》第I一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，宝山区房产***，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商***违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当***行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 次数用完API KEY 超过次数限制

房产***合同审查方面的问题房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生***，酿成官司，审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同，做到准确认定案件性质、类型，明确双方当事人的权利义务，在打房地产官司中才能处于主动地位。(1)审查签约双方的主体资格、签约能力;(2)审查合同的形式要件是否完备;(3)审查合同的实质要件是否真实合法;(4)审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。3、有关房地产官司中的财产保全和先予执行问题(1)财产保全指人I民I法I院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判I决I的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制其处分的强制措施。(2)先予执行是指人民I法I院在审理民事案件过程中，因权利人的生活和生产需要，根据当事人的申请，裁定一方当事人预先给付另一方当事人一定数额的财物，咨询房产***，或者立即实施或停止某种行为的诉I讼制度在打房地产官司时，如果发现对方当事人不积极参加诉I讼，且有可能转移证据、毁灭证据、逃避履行义务的实际情况时，应立即向人民I法I院申请财产保全和证据保全，以保证案件的及时审理和执行。而对于某些当事人之间的权利义务关系明确、事实清楚、证据充分的案件(如涉及交房、搬迁等案件)，为保证当事人的合法权益，减少损失，当事人应向人I民I法I院申请先予执行。 次数用完API KEY 超过次数限制

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