合同***的解释

客观因素往往是不可控的，非主观意志所致，被I迫在履行合同中出现变数，导致合同不能完全履行。在不可抗力的情况下也是没有办法的，止损防止损失扩大，导致双方对待问题看法不一致。

还有合同在拟定时就没有考虑周全，老港镇房产买卖，导致履行合同时有很多不明确的地方，Z终导致双方产生异议。

上海特顾律师团，专注民事执业达20年有余，对于合同***有着***的见解及分析，常年专注民事***。数次为各地大型企业拟定合同，解决合同***。（有、无效合同***，口头、书面合同***，有名、无名合同***）生活中常见的买卖、租赁、赠与、建设工程、承揽、运输、技术、委托、房地产、劳动、知识产权、担I保合同***等。其主要解决方式有协商、调解、仲裁、诉I讼，针对不同情况用合理合法的方式解I决纠I纷化解矛盾。

发生***在所难免，Z关键的还是要在发生***之后有效的解I决纠I纷。 次数用完API KEY 超过次数限制

房屋买卖中的定金与订金，一字之差却天壤之别

订金非定金无论是买新房还是买二手房，我们可能前期都会交纳定金。而定金根据《合同法》的规定，可适用定金罚则：即在房屋买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金；收受定金一方不履行约定义务的，应双倍返还定金。如果购房人交付留置金、担I保金、保证金、押金或订金等，但并未约定其性质，购房人主张定金权利请求双倍返还的，法I院一般不予支持。而开发商或二手房主有时为了规避双倍返还定金的***风险，通常都会直接在预售合同或意向协议或者收据中写上订金。因此购房人在定金或订金的交付前，房产买卖，一定要确定权属主体、卖方（或开发商）资质，现场看房，到房管部门验证，就主要的交易条款达成意向并能基本确定，一防遇到骗I子，二防事后反悔。尤其在面对***诱I惑时更应谨慎耐心，房产买卖流程，避免先交定金、仓促交易而上当受骗。郑重提示，作为完全民事行为能力人（年满18周岁且无精神障碍），您的签字具有***效力，所以在签署任何合同或其他文件前，请仔细阅读合同条款，避免上当受骗。 次数用完API KEY 超过次数限制

1、在合同中约定违约赔偿责任在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。2、查明产权，要求全部共有人签字为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而Z后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。3、对质量问题进行约定为了了解所购房屋的真实情况，房产买卖违约，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，Z好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。4、了解房屋是否可以上市购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的******明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。在二手房交易过程中，一般毁约是这样发生的：通常卖方起初会要求买房人加价。加价不成时，便开始采取其他手段确认双方的房屋买卖合同无效，方式多种多样。比如，房屋所有权人让其他的房屋共有人主张自己不知情，或者让第三人以承租I人的身I份起诉主张优先购买权；有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。 次数用完API KEY 超过次数限制

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