借名买房，出资人和出名人会面临什么风险？

张三借用李四的名义购买了北京市丰台区一套普通商品房，张三将所有房款直接转到开发商账户，并与李四签订了借名买房协议。2015年，张三要求李四将房屋过户给自己，李四拒绝声称房屋是自己的。张三没有想到两人关系这么好，李四竟然不承认他借名买房的事了，哭笑不得的他起诉至法I院，后法I院判I决张三胜诉，天目西路街道律师排名，房屋归张三所有。张三心想：说到底还是因为利益啊，北京的房价这几年确实涨了不少，得亏之前拉下脸签订了书面的协议。说到这，我们来谈一下为什么会出现借名买房的情况？如果你有钱了你会干什么？把第I一个念头告诉我我想有很多人第I一时间会想到“买房”房子对国人来说有多重要？很多人一直努力工作就是为了买一套属于自己的房子；当然也有很多人买房就是为了******。随着房价越来越高，基本上各地都出台了严格的限制购房措施和限贷政策，律师排名 事务所，为了避免“今年不买房，五年又白忙”的“悲剧”发生，在稍微有钱时，律师排名房产，很多人还是想到了“落房为安”。名下已有多套房或者户籍、社I保年限不够没有资格的情况怎么办，“借名买房”是他们的选择。借名买房，通俗来说，就是出资人借用出名人的名义买房。其实借名买房，不管对实际出资人还是对出名人来说，都存在风险， 次数用完API KEY 超过次数限制

房产***有效期是多久？S讼时效是多长？

房产***有效期是多久？S讼时效是多长？上海特顾律师的史主任做出了详细解答：一、房产***有效期(一)房地产***一般S讼时效：2年一般时效通常适用《M法通则》第I35条规定的S讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民F院不予受理。(二)房地产***特别诉S时效：1年特别时效适用《M法通则》第I36条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉S时效为一年，超过一年的，人民F院不予受理。(三)房地产***Z长诉S时效：20年Z长时效适用《民F通则》第I37条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民F院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民F院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，律师排名，人民F院不予保护。综上所述，一般S讼时效和特别S讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而Z长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。陈思文律师补充：二、房产***怎么办对于房产***，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉S方式解决J纷，就应按《民S诉S讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民F院提起S讼。 次数用完API KEY 超过次数限制

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担***责任？

购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受***保护。

《Z高人民I法I院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照***、行政I***规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 次数用完API KEY 超过次数限制

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