“凶宅”买卖惹***房东售前“沉默”有过错？

核心提示一对情侣准备购买一套婚房筹备新婚，不料在签订中介协议、***房款和中介费后，意外得知原房东出售的房屋内曾发生过“不祥”事件……案情：买进的婚房系“凶宅”原告肖某、潘某和被告杜某某通过中介居间介绍签订了《上海市房地产买卖合同》（以下简称《合同》），房产咨询律师，约定原告向被告购买位于上海市浦东新区环林东路某处房屋（以下简称系争房屋）。签约后，原告共***被告房款22万元，还***中介费1万元。后经原告了解，系争房屋曾发生租客跳楼自I杀的非正常死I亡事件。原告认为被告未能尽到完全真实的告知义务，隐瞒合同标的重大瑕疵，导致原告购房结婚的目的落空，故诉至法I院，要求判令：撤销《合同》；被告返还原告房款22万元，赔偿原告中介费损失1万元并赔偿原告23万元的贷I款***。被告辩称，不同意原告的请求及意见，认为原告的撤销事由不成立，合同合法有效，原告应继续履行合同。 次数用完API KEY 超过次数限制

合同***的解释

客观因素往往是不可控的，非主观意志所致，被I迫在履行合同中出现变数，导致合同不能完全履行。在不可抗力的情况下也是没有办法的，止损防止损失扩大，导致双方对待问题看法不一致。

还有合同在拟定时就没有考虑周全，导致履行合同时有很多不明确的地方，Z终导致双方产生异议。

上海特顾律师团，专注民事执业达20年有余，房产律师附近，对于合同***有着***的见解及分析，常年专注民事***。数次为各地大型企业拟定合同，解决合同***。（有、无效合同***，口头、书面合同***，延吉新村街道房产律师，有名、无名合同***）生活中常见的买卖、租赁、赠与、建设工程、承揽、运输、技术、委托、房地产、劳动、知识产权、担I保合同***等。其主要解决方式有协商、调解、仲裁、诉I讼，针对不同情况用合理合法的方式解I决纠I纷化解矛盾。

发生***在所难免，Z关键的还是要在发生***之后有效的解I决纠I纷。 次数用完API KEY 超过次数限制

坑1：售楼处的坑很多开发商会请***的房地产销售公司代为卖房。售楼处的目标就是卖房。话不能全信，比如，有学区，有***，有地铁，有公园......，只有签到合同上的内容才是可信的。把沟通的承诺录下来，把广告宣传拍下来，万一要***呢。说已经卖掉的房子可能还留着，一般先卖差位置的，好位置的留到后面卖。问问正在签约的其他购房人，是不是有优惠，减免物业费之类的，多问几位。坑2：认购书的坑认购书中会讲几件事，成交价格，房号，定金，什么时间签正式合同，不签正式合同会怎样。签认购书时，要看清条款。比如，你签认购书时并未看到购房正式合同，也就看不到购房合同上的霸王条款，但是，房产律师事务所，如果你没在指D时间内签购房合同就会违约，不退定金。嗯，签认购书时，沟通的内容，可以录个音。上海特顾律师团，从业20年，专注房产律师。 次数用完API KEY 超过次数限制

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