二手房买方违约判赔20%吗？

一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，咨询律师，***对此没有严格限制，律师咨询，只要不显失公平，法官将依照合同约定裁判。

当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违反***，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法官或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，律师收费标准，当事人可以请求法官或者仲裁机构予以适当减少。

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.婚前一方*款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物*款所负***，视为夫妻共同***。(《*高人民*院关于人民*院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》)16.借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，福田的律师，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(《高人民*院关于人民*院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》)17.离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚*讼，待析产案件审结后再***离婚*讼。(《*高人民*院关于人民*院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》) 次数用完API KEY 超过次数限制

认真签订房屋租赁合同。

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

物业杂费等合同附件写清楚

　　租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基jin等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

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