二手房买卖***不断？不注意这几点，'坑'你没商量

我们在生活中经常能听到关于二手房交易的纷争，明明花了钱却给自己找了麻烦。二手房的问题不同于新楼盘，新楼盘是买方直接与开发商签合同，少了许多程序与步骤。二手房则是通过中介与房主进行交易，步骤繁琐，附近哪里有律师所，过程麻烦，只要其中一个环节出现问题就会有不小的麻烦，较容易在产权、过户等问题上出现纰漏。但是人们在想到二手房交易纷争时往往把责任推给中介，受骗都是中介的问题。其实不是这样的，大部分中介都是为买主考虑的，因为作为中介公司他不可能只受理你一个顾客，要保住口碑就会用心对待顾客。如果交易出现纷争，中介公司也是要跟着一起解决问题的，所以中介公司也会尽可能为顾客着想。一些卖主为了谋取利益设置一些陷阱漏洞留给买主，因此在买二手房时一定要注意以下几点。首先，在选好房子以后，不要着急与房东签合同，要与中介房主一起到房管局查一下产权情况，确定无***后再签合同交定金。若是这套房子还有其它抵*，后续问题就比较麻烦。其次，在付完首付后要留下产权证。如果房主不同意，可以商量统一放在第三方或者是***柜里，防止房主一房两卖。社会上这种情况很多，要及时规避。*后，过完户后根据房屋的价值保留二到三万的尾款，等所有的交接程序完成后再给房主，以防房主耍诈。做到三点*基本的防骗常识，一般不会出很大问题。

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特顾房产律师：房产***的解决途径

发生房产***可以通过哪些途径解决

房地产***是一种较为普遍的民事***，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产***后，公民可以选择以下三种途径予以解决：

一、调解。***双方当事人经过自愿协商，排除争duan，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性***村民wei员会和居民wei员会都设立了人民调解wei员会，福田的律师所，专门进行民间***的调解处理，包括房地产***的调解。

二、仲裁。房地产***发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，房产律师所，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产***。

三、su讼。公司可以将房地产***依法向人民fa院提起su讼。

***起因及解决方式如下：1.买家*款出现障碍引起的***。解决办法为买家应该尽早向***咨询*款事宜，问清楚是否能申请，可以贷多少。2.房价上涨过快，卖家毁约引起的***。解决方法为，如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，律师所电话，依据合同的约定，要求卖家***违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。3.由于***定金而引起的***。解决方式为在合同中明确约定定金罚则。处理二手房***比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。 次数用完API KEY 超过次数限制

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