二手房交易常见***面面观

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二手房因为其交易的复杂性，所以常常会一个不小心就引起***，律师费用，然而不同的***类型有不同的解决方法，龙岗的律师，买卖双方都需要根据具体情况具体分析，那么常见的二手房交易*纷有哪些呢?

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二手房买卖的违约责任

违约责任的bai承担方式有以下几种

（1）***违du约金.违约金：zhi指合同当事人在合同中约定的dao，在合同***人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人***的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，律师事务所，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法官或仲裁***作出要求实际履行的裁判或下达特别履行命令，强迫***人在裁定期限内履行合同***。 　

依照***规定，销售商品房应当具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉xian违fa用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的she嫌违fa建设;小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《中华人民共和国房屋所有权证书》。


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