新婚姻法离婚房产分割的N种情形，看这篇就够用了！离婚律师

离婚律师在大多数离婚案件中，房产分割往往是争议焦点之一。由于国民没有订立财产约定协议的习惯，而且双方父母经常帮助子女出资，离婚律师事务所，又不注明出资性质，子女感情好时无所谓，子女离婚时引发争议不断。

家事法库将离婚时房产分割分成四种主要情形进行梳理，婚前一方或双方出资购房、婚前父母出资购房、婚后一方或双方出资购房、婚后父母出资购房。需要说明的是，这种梳理归纳只具有参考意义，具体办案时需要根据案情不同依法处理。

（一）部分婚前一方或双方出资购房一、婚前一人出资（一）无*款或者婚前已经还清*款

1、登记在出资一方名下。

判*：属于出资方个人财产。

2、登记在双方名下。

判*：属于夫妻共同财产，平均分割，适当照顾出资方的利益。

3、登记在非出资方名下。

：首先要认定是否有赠与的明确意思表示。如果有，则属于非出资方个人财产。如果没有，则属于夫妻共同财产，平均分割。

（二）婚前一方付首付，婚后还贷。

首先要说明的是，婚后无论谁实际还贷，均视为夫妻共同还贷。

1、登记在出资方名下。

判*：房产归出资方所有，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分，由出资方对另一方进行补偿。

2、登记在双方名下。

判*：属于夫妻共同财产，一般均分，适当照顾出资一方。

3、登记在非出资一方名下。

判*：情况比较复杂，首先要判断有无赠与的明确表示，如果有，则婚前首付部分属于非出资一方的个人财产，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分。如果没有赠与的意思表示，则属于夫妻共同财产，予以均分。

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离婚协议签订实务问题：

1、离婚协议生效以婚姻关系解除为生效条件，离婚关系未解除，***离婚律师，签订的离婚协议未生效；

2、离婚后，离婚律师费用，离婚协议对双方具有约束力，应按照协议履行。一方不履行，另一方可以向*院起诉，确认协议效力，*决对方履行。对方仍不履行的，可以申请强制执行；

3、对离婚协议分割不满意，想重新分割的，必须在离婚后一年内，且存在欺诈，胁迫等情形，否则起诉至*院亦不被支持。法条依据：

高人民*院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)

第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民*院应当受理。

人民*院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的*讼请求。 次数用完API KEY 超过次数限制

一、什么是婚前财产？

《婚姻法》设定了婚前财产的概念，且规定婚前财产归其所属一方个人所得，即归夫妻一方个人财产。那么，婚前财产究竟是什么呢？男女双方结婚纪念日为界，只有在结婚前所得财产，才可能属于一方婚前财产。

婚前财产具体包括哪些？

(一)结婚前个人所有的财产，宝安的离婚律师，包括婚前的个人的工资、奖金、合法经营所得，继承或受赠所得，以及其他合法收入等；

(二)在结婚前已经取得的***等财产权利；

(三)婚前财产所得***也是个人财产；

(四)夫妻一方在结婚前以***、***等形式存在的财产，就算在结婚后换了另一种形式存在，也不影响其婚前财产的认定；

(五)注意，婚前各自为结婚而购买的财产也归其个人所有；

婚前财产在婚前归其个人财产，在婚后也仍然是个人财产。 次数用完API KEY 超过次数限制

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