房产律师说：签订合同时在约定履行期限条款时应当注意什么

签订合同时在约定履行期限条款时应当注意什么？签订合同的时候要能够仔细看合同的内容，特别是关于履行期限上面的条款需要仔细的看清楚，大浪街道房产纠纷，这时候双方也会对于约定履行期限有做明确的规定。为了避免在履行合同的过程中产生了纠纷，这时候也难以处理。签订合同时双方就应该要对于履行期限的内容好好说清楚，如条款已经写好了的话，就应该要看清楚具体的内容并且要求拟定合同方解释。关于签订合同时在约定履行期限条款要注意的内容跟实际的规定，应该找专业律师进行咨询下。关注特顾律师团，了解更多知识。

房子涨价了，卖家要违约怎么办？

因为牵涉利益巨大，买卖双方矛盾激烈，无论是提高房屋价款继续履行合同，还是解除合同支付违约金，双方的诉求预期差距较大，调解难度大，以调解方式结案的案件仅有两成左右。针对这个问题，特顾房产律师团队提醒，一定要尽早能过法律手段解决，1，继承房产纠纷，要尽快查封；2，房产纠纷咨询，要尽快保全。要等到卖将房产卖给其他买家，就会钱房两空！不知道如何查封、保全的手续，可以免费咨询特顾律师团！可以打下面的电话，也可以在百度搜 “特顾房产律师”

房产分离出卖，合同无效。由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，咨询房产纠纷，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房产时只转让房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同无效。房地产不得转让：法机关和行zheng机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行zheng法规规定禁止转让的其它情形。

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