制定加固方案时哪几点需特别关注?

在对建筑物进行加固时，客户-般都会将加固工作***委托给设计单位和施工单位，在施工单位施工之前，需要先由设计单位对其进行加固方案的设计， 当下很多建筑公司承接的业务范围较多， 不仅包揽了施工，同时也能承接客户要求的设计工作。在制定加固方案时，有哪些地方是需要特别关注的呢?

一、使用什么等级的加固材料?

对于加固方案制定的设计人员而言， 在制定加固方案之前，需要先和客户进行详细的洽谈与沟通，对设计方案的多个方面都要和客户达成共识。设计人员在进行设计之前，需要知晓客户对加固材料的要求是什么?客户是否对加固材料的品牌做出了要求，如果客户没有硬性要求的话，设计人员也应该根据客户的意向选择让客户对其满意的加固材料。

不同等级的加固材料成本费用相差甚远，设计人员在选定加固材料时，务必要根据加固经费而定，切不可私自做主选定等级较高的加固材料，以免终的加固费用超出了加固预算，导致加固工作无法继续进行。

二、加固工作委托给何种等级的加固单位?

不同档次和级别的加固单位对施工人员薪资待遇的要求有所不同，如果是度较高的施工单位，虽然施工质量能够得以保证，不过，客户终所要支出的人工成本也是相对较多的，这一点设计人员在制定加固方案时，务必要考虑在内。

三、准备多少加固预算?

对于存在不同质星问题的建筑物，户对其加固等级的要求也有所不同，需要准备的加固预算也有较大的差异，正所谓一分钱一 分货，在对建筑结构进行质量加固时，如果加固经费预算不足，这时只能使用等级较低的加固材料，房屋加固施工，无法保证加固质量的优胜。

对于客户而言，自然是希望能够在加固预算尽可能较低的情况下，保证加固质量，所以，客户对于加固预算的计算还是要考虑到多个方面的，务必确保加固质量达标。

检测加固行业，有哪些方法技术?

以前，建筑结构检测、加固的***主要是面对旧房，但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说 ，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固:

01设计不周或有误

1 )如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷

2)设计人员受力分析概念不清，房屋加固施工期多久， 结构内力计算错误等。

02施工质量低劣

1 )如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求;

2 )砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

3 )或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

03使用或改造不当

1 )如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，建筑房屋加固施工，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载;

2 )或随意拆除承重墙或墙上开洞。

04使用环境恶化

如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

05建筑物年久失修

结构有损伤或***，不能满足目前的使用要求或安全度不足。

如何修复火灾后的房屋?

随着天气炎热，业主们要做好防火安全。但房屋受到火灾后，还能继续住在发生过火灾的房子吗?首先业主应对受火灾后的房

屋进行做一一个的房屋安全性鉴定。判断受损的房子是拆建还是进行修复固?如果是进行修复工程，是怎样修复的?

1、灾后房屋结构现状初步调查，通过肉眼观察或使用***检测工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤***特征，确定火灾影

响范围。

2、通过查阅文件和证据资料，包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际房屋结构

状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括:了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，罗湖房屋加固施工，灭火的方法及手段，查找温度判定

证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及***程度。

4、提出初步鉴定结论与建议，明确火灾后房屋结构是否需要全部或部分拆除，对***区和***构件，提出安全应急措施。

5、对火灾后的房屋结构构建提出相应的处理建议和修复方案。

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