房屋什么时候需要加固补强?

房屋什么时候需要加固补强?相信很多人都想知道,现在人们对于房屋的安全越来越重视了,房屋的质量是否安全是要注意的。

许多年久失修的房屋，重新启用,面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法,在原有结构构件以外增设构件,用以提升建筑物的

结构抗震能力、变形性能和整体安全性。

1.设计或施I初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求,需进屋加固补强施工。

1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝士强度等级低、钢筋、钢板的材质等，

2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足,构件截面不足等不满要求;

3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;

4)构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加,即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进屋加固补

强。

如增加荷载:

1)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;

2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;

3)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等;

4)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动,如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗***力,如为了使房屋增强抗震能力,而对柱子、砌体墙、梁板进屋加固补强。

5.房屋自然老化,如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

老旧房屋加固补强前需了解哪几个问题?

一、户主准备的加固预算是否充足?

在对老旧房屋进行加固时, 户主需要准备相应的加固费用。户主所准备的加固费用为多少直接影响了老旧房屋加固改造施工后的质量等级,同时也决定了户主将会和何种施工等级的施I团队进行合作。户主所准备的加固预算务必要充足, 一般情况下, 需要在估算的施工费用上多准备20%左右的额外费用,避免施工环节出现经费不足的情况。

二、老旧房屋存在的质量问题是否严重?

很多老旧房屋虽然E经有了二三十年的居住时间,但是经过检测过后会发现这类老旧房屋所存在的质量问题较少,户主依然可以放心的居住。我们在对老旧房屋进行加固补强之前，需要对老旧房屋进行的检测,知晓老旧房屋究竟存在哪些质量问题?如果老旧房屋村存在的质量问题较为严重,这时更应该及时采取适宜的措施对其进行加固。

检测加固行业,有哪些方法技术?

以前,建筑结构检测、加固的***主要是面对旧房,但近十年来,无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说 ,在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固:

01设计不周或有误

1 )如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全,地基承载力估计过高,漏算或少算作用于结构上的荷

2)设计人员受力分析概念不清, 结构内力计算错误等。

02施工质量低劣

1 )如混凝土强度等级低于设计要求,钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷,钢筋力学性能不符合设计要求;

2 )砌体砌筑方法不当,造成通缝,空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

3 )或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

03使用或改造不当

1 )如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造,造成原有结构承载力不足,使用过程中任意改变用途加大荷载;

2 )或随意拆除承重墙或墙上开洞。

04使用环境恶化

如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用,引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

05建筑物年久失修

结构有损伤或***,不能满足目前的使用要求或安全度不足。

什么是框架结构以及常用加固技术介绍

一、什么是框架结构？

框架结构属于体系建筑结构,是用承重梁柱,配合预制的多种材料分户装配建造的住宅房屋。

优点介绍:

1、施工灵活，框架结构可以标准化施工,明显缩短施工I周期时长;

2、用框架结构建造而成的住宅刚度好,使用性能优胜,且抗震挡风效果显著。

缺点介绍:

1、由于需要预制施工,所以施工步骤相对较多,工序较为繁琐, 需要由经验丰富的技术专员完成施工任务; .

2、框架结构的建造施I成效会受到天气、环境等外界因素的影响,所以在开工前也得先查看天气,要优先选择在风和日丽的天气下施工;

3、在发生时,框架结构房屋由于水平位移相对较大,所以容易出现非结构性***这一问题;

4、在建造高层建筑物时,不适合使用框架结构配合建造施工。

二、框架结构怎么加固补强?

如果框架结构房屋在使用期间出现了质量问题,这时要怎么对其进行加固补强施工呢?

1、首先得清楚框架结构当下究竟存在的问题表现在哪里?

2、对比多种施工配套性强的加固技术,能否用对?

3、使用的加固施I材料针对性强吗?能否有效处理好建筑物的多重问题?

4、制定的加固施工方案是否有着较高的可行性?

三、哪一种框架结构加固技术好?

在补强框架结构时,当下常用的加固措施都有哪几种呢?

植筋法、粘钢法、增大截面法、混凝土法、灌浆法、锚固法等,这几种都是在补强框架结构或者是其他建筑结构时多会使用的加固措施,面对多种不同的加固措施,大家知道哪一种更好用吗?在处理施工时,需要比较几种实用性强的加固措施的施工性价比等级高低,进而能够选用到合适的。

四、怎么框架结构表现出的多种质量问题?

很多框架结构随着使用时间的逐渐延长,会陆续出现较多的质量问题,这时要怎么做才能将多种问题一扫而空呢?

1、首先得明确框架结构存在的问题是什么,后期也好对症施工;

2、委派的施工师傅们是否是经验丰富的?

3、是否***好了框架结构的病害问题,能否做好精准性施工工作?