深圳市中鉴建筑技术有限公司是以既有建筑加固与改造为服务方向，向客户提供房屋鉴定、改造设计及加固施工一站式服务的高新技术企业，拥有丰富的合作资源和技术团队，为客户提供一体化服务、技术可靠、经济环保的建筑物加固防水、改造维修设计方案和施工。

深圳加固谈房屋加固改造的重要性

提高现有建筑的使用年限我们都知道，每个建筑物都有规定的使用年限，通常在五十年左右，当使用年限增加时，建筑物的结构就会发证改变；一旦超过正常使用年限，建筑物满足不了安全居住的要求，这时候通常需要采取相应的加固措施，保证建筑物的正常使用。

另外，由于建筑施工规范在不断提高，对建筑物的使用要求也越来越高，原有的施工规范需要不断改进，而当建筑物的施工规范发生变化时也需要进行加固处理。保证建筑施工的安全性在建筑加固中，经常会遇到地基加固，这是加固工程中的一个重要环节;通过采取相应的加固措施来保证整个施工环境的安全，便于施工队能够保持正常的施工。D、在房屋加固施工过程的每一个环节上，用责任制和经济手段切实加强管理，做到“工完料尽”，以降低成本，提高经济效益。而地基加固的方法也有很多，通常深圳加固公司都会具备几种相应的加固方案，保证地基的稳定性，对于建筑施工起着重要的意义。

保证建筑周围环境的安全在进行建筑施工的过程中，势必会对周围环境造成一定的影响;如开挖地基时，如果周围有建筑物，我们在开挖时就需要保证不影响周围建筑，避免地基被***。这时候我们就需要采取相应的加固措施，从而保证周围施工环境的安全性。

随着加固技术的不断提高，也越来越多的房屋建筑选择进行加固改造、随着近几年建筑加固技术的不断发展，加固技术也变得更加重要，而加固对建筑施及人身安全保障也起着重要作用。

深圳市中鉴建筑技术有限公司（简称：中鉴）就是在这个时代的潮流中崭露头角。2019年注册成立，聚集了一批具有较高学历和技能、在深圳有多年从业经验、对市场熟悉、对客户需求深刻了解的志士同仁。在有资质的加固公司施工时，都会选择好的加固材料，这是对加固质量的保障。在人员规模不大的一年时间里，建筑检测鉴定和加固设计施工双获丰收，当年创业当年盈利，用技术和诚信打开了局面，业务范围和规模都在迅速扩张。

厂房加固改造一直是大家备受关注的话题，厂房在长时间的使用中，或是需要改变使用需求时便需要进行加固处理。通过加固处理的厂房结构都会变得更为安全，也可按照要求对厂房进行扩张加固，从而提高厂房的生产水平，增强自身在市场中的竞争力。

说了这么多，那厂房加固改造通常都会有哪些特点呢？

1、工期短：厂房加固改造的工期会受到严格限定，一般需大修改造的车间，都是产值高，生产任务多，大多数旧厂房的改造不能停产，即要求边加固边生产。即使能停产，时间也非常短，因此对厂房加固所用的时间会要求越短越好。

2、设计施工难度大：原厂房有旧设备、旧管线、吊车等设施，加固改造时，许多设备不能移动，工作空间有限，大多数情况只能依靠小型机械施工。安全性要求高，许多设备非常贵重和精密，注意防火及高空坠物。无粘结预应力筋张拉施工时，尚应对梁的跨中反拱度进行实测，控制其反拱度限值在L/150以内。故设计及施工前，需多次深入到现场仔细观察记录，制定出切实可行的厂房改造加固设计和施工方案。

3、改造加固前要对厂房原结构做检测：厂房使用时间长了，混凝土会出现碳化现象，钢屋架及钢筋会锈蚀，预应力混凝土的预应力会下降等，导致原结构及构件可能不安全，故设计前要做检测，检测资料是改造加固的基础资料。

4、按新规范加固改造：规范几年要修订一次，新规范更严谨，更安全，也更，旧厂房加固改造时要注意执行新规范。

房屋加固改造设计方法

1、按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2、房屋加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。图纸资料越详尽越好，能够给接下来的加固改造的计算提供科学的参考依据。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3、旧房房屋加固改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4、旧房房屋加固改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5、以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6、对房屋加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。在加固施工时，对于加固原材料和加固方法的选择是很重要的，这都是要根据加固方案来选择的。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

为什么房屋会发生倾斜及房屋加固方法

针对纠偏所采取的相应措施

1、堆载加压纠偏：在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时加荷设施,适当增加该侧边的沉降,用以减小不均匀沉降差和倾斜。

2、压桩纠偏：压桩纠偏即锚杆静压桩和掏土技术的结合,其工作原理是先在建筑物沉降大的一侧压桩,并将桩与基础锚固在一起,迅速制止建筑物沉降,使其处于沉降稳定状态,然后在沉降小的一侧掏土,减小基础底面下地基土的承压面积,增大基底压力,使地基土达到塑性变形,造成建筑物缓慢而又均匀回倾,同时,在掏土一侧再设置一部分保护桩,以提高回倾后建筑物的稳定性。一直是大桥的开通，有运输需求的现实中，由于在不中断交通的强化，所以交通的干扰增强。

3、浸水纠偏与挖沟纠偏：浸水纠偏适用于低含水量而湿陷性又较强的黄土地基,挖沟纠偏适用于软土或砂土地基。

4、顶升纠偏：在建筑物基础沉降大的部位,采用千斤顶顶升的办法,通过调整建筑物各部位的沉降量来达到纠偏的目的。

5、注浆纠偏：在建筑物基础沉降大的一侧压浆,提高地基的强度,加固地基,制止建筑物继续沉降,使其处于沉降稳定状态。然后,在沉降小的一侧掏土,使地基应力在局部范围内得到解除和转移,从而增大该侧的基础沉降,以达到纠偏的目的。

影响建筑物产生倾斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的纠偏加固效果，针对不同的工程实际，应该在查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应的纠偏加固技术，做到结余***又可靠。