广州加装电梯已惠及70万人，今年要再增20%

老旧住宅加装电梯是真正的民生实事，记者14日从市规划和自然资源局获悉，截至2019年年底，广州市累计完成加装电梯规划审批共6864宗，已建成投入使用共4718台，惠及居民70多万人，全市的审批电梯总数和建成电梯总数均远远高于其他城市，保持***各大城市首位。而今年将聚焦难点、痛点、堵点精准施策，进一步加大加装电梯的力度和速度，努力实现2020年全市加装电梯数比2019年增加20%的目标。

加装电梯数保持***各大城市首位

一直以来，广州市高度重视加装电梯这件民生实事。2012年7月就研究出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，在***提出经“双三分之二”同意可申报加装电梯的基本条件，了全体业主同意的过严条件。在此基础上，2016年重新修订并出台《广州市既有住宅增设电梯办法》，同年印发《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，为旧楼加装电梯工作提供了更具可行性的技术指引。

电梯在这里要为大家介绍的两点需要大家注意：

一、对电梯产品的选择。

因为旧楼加装电梯的场合属于公众场合，电梯产品一定要选择曳引式客梯产品，不要选择家用电梯，因为家用电梯相对曳引式客梯在使用寿命、提升高度等各个方面性能都有一些下降，比如曳引机的绳径比普通电梯是不小于40倍，家用梯曳引机只要求25倍，这对钢丝绳的寿命影响就很大了。

二、对电梯制造企业的选择。

一定要选择具有相应电梯制造许可资质电梯制造商生产的电梯产品，有些电梯制造商只生产家用电梯，没有取得电梯制造许可资质，老楼电梯改造安装政策，其生产场地、人员、设备和仪器等各方面资源条件都没有经过***的评审机构认可，相对于经过***认可取得正规电梯制造资质的制造商来说，产品质量可能没有保障。

　　旧楼加装电梯后的日常运营费用哪里来?

　　建议***补贴作为维修保障电梯运行

　电梯装得起，还要用得好，加装的费用和加装后的费用，是我们业主在增装前讨论和协商的***。

　　广州嘉集电梯告诉大家：一台电梯建成运行后，会产生各类运行费用，例如电费、维护***费、年检费、日常保洁费用、井道维护费以及一些不可预见的费用。

　　业主们安装费用时，就考虑并预留了一部分用于电梯的后期运维。现在看到***补贴的政策之后，业主们将开会商议如何使用这笔费用。电梯过了免保期后，运行时间越久，维护***的费用会越高，老楼电梯改造安装设计，从保障长远运行的角度考虑，老楼电梯改造安装，他倾向于建议***补贴的大部分用于今后的维保。

　　旧楼加装电梯的日常管理谁负责?

　　建议委托第三方机构负责电梯安全管理

　　电梯作为特种设备，要求设备保持较高的完好率，关键是要由具备管理资质的***单位对电梯的日常运行进行管理。但在日常管理上，广州已加装电梯的小区有着自己的探索。

　　岳麓区杏林小区去年6月加装了电梯。在电梯的日常管理上，小区4个单元的12户居民按月轮换担任电梯管理员，老楼电梯改造安装方案，登记运行情况，进行维保记录，负责联系电梯运行公司。

　　湖南省水利水电研究总院小区7栋的加装电梯目前因在免费维保期，日常运行管理依托电梯公司进行，产生的电费、维保费用等由每户分摊。

　　居民自治存在***性、持续性不足等短板，而生产企业的免费维保并不包含电梯安全管理责任，在电梯的运行安全管理上，建议委托第三方机构管理电梯，例如物业公司。

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