旧楼电梯加装,对一楼到底有没有影响?问题答案在这!
不止是新房有很多的问题要注意,老房子同样也有很多的问题,比如说旧楼电梯加装,一楼会不会贬值,买老房子能不能,大家可能没遇到过,但你一定都听过,那你知道答案吗?
旧楼电梯加装
客户问题1:一楼不同意旧楼电梯加装,说加了电梯,楼上的房价会升值,一楼会贬值,所以就是不同意,这种应该怎么办?
广州嘉集电梯小编回答1:
一楼的这个说法其实是站不住脚的,房子的价格受很多因素的影响,主要还是受地段、交通、户型和面积的影响,电梯的影响真的不大。
旧楼电梯加装,楼层高的确实会有所升值,五楼以上会升值10%左右,但是一楼肯定不会贬值,反而会使整栋楼都升值。
再打个比方,过去很多老小区有垃圾堆,一楼是受影响的,夏天的臭味和***蚊子弄得难受极了。后来经过环境整治,几乎没有这种现象了,一楼的房子也就好租好卖了一些,价格也会上涨。但楼上的房价因此贬值了吗?不会,只会因为小区环境整体改观了,也跟着稍稍涨了价,只不过没有一楼多而已。
所以,旧楼电梯加装也一样,会让楼上收益,但一楼却会受损,只不过涨价幅度小一些罢了。
客户问题2:近,在准备买一套老公房,但遇到一个问题,旧楼电梯改造哪家好,就是不知道如何平衡楼龄、质量、社区的标准问题。尤其是一些80年代盖的,甚至更早的都有,中介说这种房子之所以价格低,就是因为不能。是这样吗?
另外,请问老公房未来的升值趋势如何,旧楼电梯改造电话,会不会低于整体涨幅啊?
广州嘉集电梯小编回答2:
老房子在上确实会受到一些限制。很多***都有规定,楼龄加年限,不得超过50年,甚至有的低到40年。这就让很多老房子彻底失去了资格。
但是,这种限制也不是的,也有很多***的制度相对宽松。老公房的涨幅和大盘是基本一致的,不会低于整体涨幅。
看完这两个问题之后,大家是否对于我们的旧楼电梯加装有了新的认识和了解。
旧楼加装电梯厂家阐述未来影响电梯需求的主要因素
说起我们电梯,生活中我们不缺可少这个东西。当我们都坐在“云巅之上”时,就需要电梯来帮助我们。不过呀,现在对于一些老人家来说,老式建筑加转电梯也已经成为了一种及时需求!未来,影响我们电梯的需求主要有哪些因素呢?广州嘉集旧楼加装电梯厂家现在告诉你!
旧楼加装电梯
一、城镇人口以及人口密度
随着人民生活水平的提高,城镇人口不断增多。作为经济增长的主要推动力之一,08年以来我国***保持了较快增速。旧楼加装电梯厂家统计,其中80%属于纯别墅住宅,但由于周边交通配套未完善,容易造成“空城”现象,旧楼电梯改造公司,今后市郊城镇将成为城市中心转移的“主战场”,交通配套需。城镇经济的发展、人口密度的增大必将间接带动中国市场对电梯的需求。
二、房地产发展状况
房地产业的发展是影响电梯市场需求的直接因素。2008年受美国次贷***危机的影响,我国房地产业急速下滑,严重影响了我国本土电梯市场的发展。但就长远的发展形势来看我国城镇建设还不完善,房地产业还有相当大的发展空间,***和各地方***都在研究出台大量救市措施,房地产的冬天一定会过去。
三、旧楼加装电梯
我国电梯已有百年历史,***成立前只有及少数大楼拥有电梯。随着人民生活水平要求的不断提高,对旧楼加装电梯逐渐成为电梯销售市场的一部分。但就目前的情况来看,旧楼加装电梯或者改装电梯还需要先完善相关的规范。
四、***基础建设政策
现阶段,***基础建设***转到农村。随着新农村工作的推进以及巨大的农村人口规模因素,导致对相关基础设施庞大的内在公共需求。电梯做为人们生活中不可缺少的交通工具,更是******建设的基础设施。
浅析旧楼加装电梯这四种模式
旧楼加装电梯一直困难重重,惠州旧楼电梯改造,甚至引发出严重的社区冲突。现在广东嘉集在旧楼加装电梯上有四种模式,小编现在来为大家介绍一下。看看您中意哪一个呢?
方案一
电梯井道与建筑物楼梯间用过道相连,用户在底层直接从一楼出入电梯,其余层从两层中间楼梯折返出入电梯。
适用范围:普遍适用。
方案二
电梯井道紧邻建筑物楼梯间入口侧外墙,用户在底层直接从一楼出入电梯,其余层从两层楼中间楼梯折返出入电梯。 适用范围:楼梯间宽度较宽,窗户离电梯井道较远,电梯井道不会影响楼梯间入口及窗户采光。
方案三
建筑物同一单元两处住户在楼梯间入口侧沿建筑物外墙增建侯梯厅,电梯井道紧邻增建的侯梯厅,用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。
适用范围:普遍适用。
方案四
建筑物同一单元两处住户在有相邻阳台侧沿建筑物外墙增建侯梯厅,电梯井道紧邻增建的侯梯厅,用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。
适用范围:有相邻阳台时适用。
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