老旧小区加装电梯为何难推行？

老旧小区房屋能否承受电梯安装？引发的安全隐患和事故谁来承担？

安装电梯需要打穿地面，下沉机井，而有些楼栋下面是停车库，如何打？

电梯的有些方案还需要打穿业主墙壁开门，***原装修。业主能同意吗？所产生的费用谁承担？

影响采光，噪音大，广州旧小区加装电梯公司，观光电梯还有可能影响业主隐私。

电梯运行噪音大，影响晚上休息。一幢楼间距如此之近，安装后，一个单元要面对几个电梯，这让人晚上如何安睡？

还有些业主把房子群租，晚上回来很晚，大声喧哗，已经很吵，安装电梯后，还要忍受更多噪音！

影响小区公用面积，公用面积，消防用道。

老小区面积本来就小，安装必然要撤除部分花园，减少绿地面积，占用行人过道，甚至消防通道。

高层业主受益大，低层业主损害大，意见无法统一。

低层业主影响，受益，怎么同意？

当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损，低层当然不同意 ，除非有补偿方案。

旧楼加装电梯有哪些方案？

建院电梯经过多年的研发测试，提出了多种切实有效的旧楼电梯加装解决方案

方案一：筒子楼直达目的层

此类型可以直接进入公共走廊，无需再上下部分楼梯。贯通门则可从正面直接进入电梯，非贯通门则从背面楼梯间进入电梯。

直接到达目的楼层，有救援通道，有无机房均可。

方案二：紧凑型贴近楼房

电梯设置在楼梯入口位置，占用一半入口空间，电梯平层位置为楼梯转角处。

到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道，有无机房均可。

方案三：连接平台型

电梯设置在楼梯入口正前方，电梯钢架井距离建筑主体2米左右的空间，避开住户进入电梯与楼梯入口的空间。

到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道，有无机房均可。

旧楼电梯加装，对一楼到底有没有影响？问题答案在这！

　　不止是新房有很多的问题要注意，老房子同样也有很多的问题，广州旧小区加装电梯补贴，比如说旧楼电梯加装，一楼会不会贬值，买老房子能不能，大家可能没遇到过，但你一定都听过，那你知道答案吗?

旧楼电梯加装

　　客户问题1：一楼不同意旧楼电梯加装，说加了电梯，楼上的房价会升值，一楼会贬值，所以就是不同意，这种应该怎么办?

广州嘉集电梯小编回答1：

　　一楼的这个说法其实是站不住脚的，房子的价格受很多因素的影响，主要还是受地段、交通、户型和面积的影响，电梯的影响真的不大。

　　旧楼电梯加装，楼层高的确实会有所升值，五楼以上会升值10%左右，但是一楼肯定不会贬值，反而会使整栋楼都升值。

　　再打个比方，过去很多老小区有垃圾堆，一楼是受影响的，夏天的臭味和***蚊子弄得难受极了。后来经过环境整治，几乎没有这种现象了，一楼的房子也就好租好卖了一些，价格也会上涨。但楼上的房价因此贬值了吗?不会，只会因为小区环境整体改观了，也跟着稍稍涨了价，只不过没有一楼多而已。

　　所以，旧楼电梯加装也一样，会让楼上收益，但一楼却会受损，只不过涨价幅度小一些罢了。

　　客户问题2：近，在准备买一套老公房，广州旧小区加装电梯，但遇到一个问题，就是不知道如何平衡楼龄、质量、社区的标准问题。尤其是一些80年代盖的，甚至更早的都有，广州旧小区加装电梯政策，中介说这种房子之所以价格低，就是因为不能。是这样吗?

　　另外，请问老公房未来的升值趋势如何，会不会低于整体涨幅啊?

　　广州嘉集电梯小编回答2：

　　老房子在上确实会受到一些限制。很多***都有规定，楼龄加年限，不得超过50年，甚至有的低到40年。这就让很多老房子彻底失去了资格。

　　但是，这种限制也不是的，也有很多***的制度相对宽松。老公房的涨幅和大盘是基本一致的，不会低于整体涨幅。

　　看完这两个问题之后，大家是否对于我们的旧楼电梯加装有了新的认识和了解。

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