广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,老小区加装电梯施工实例,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
实际上水荫路北段位于天河区,南段属于越秀区;临近地铁动物园站和沙河顶站,交***利,生活配套也很完备。买买君在国规委网站看到,水荫路一带是加装电梯的大户,并且不少都带有市一级水荫路小学,值得留意。
首先看看水荫路19号大院,这个大院楼龄稍久,接近30年,基本已经完成电梯的加装。水荫西约小区、云鹤园加装电梯约有1年。这几个小区情况差不多,装前价格约在4.5万/㎡,装后就涨到了5.3万/㎡……周边目前楼梯楼均价约4.2-4.5万/㎡,电梯楼均价约5.5-6万/㎡。
另外,珠海老小区加装电梯,理由同上,放盘数量不多,大家拼RP的时候到了。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。
旧楼加装电梯,你***关心的5个问题,答案都在这了!
1哪些楼梯楼可以装?
具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。
2谁来申请?
业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。
业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
增设电梯的住宅属于房改房的,老小区加装电梯多少钱,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修费用已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。
3需要哪些人同意?
经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
4向谁申请?
业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。
5书面协议应包含哪些内容?
确定电梯使用管理者。
增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。
电梯维护***方式及其***维修费用分担方案。
与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。
***、***、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
广东
广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,老小区加装电梯政策,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。
公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
给予资金补贴,推进试点项目加装电梯资金对于住户是一笔不少的费用,筹集难度大、分摊难,市、区两级住保房管部门积极与相关部门沟通,对于加装电梯试点区,市、区两级财政将给予20万/台的资金补助。同时,为方便住户间协调沟通和实际操作,还研究制定了有关协议书样本(包括电梯安装、运行、维护涉及的资金分摊及管理责任等)以及住户出资比例方案,供住户参考。
设计“专用电梯”,让住户更放心在实施加装电梯这项“民心”工程中,市、区两级住保房管部门始终把安全、舒适放在首要位置,为让住户更放心,专门到西奥等电梯厂商进行调研,鼓励电梯厂商积极开拓思路、立足科技创新、做好技术保障,努力发掘适合杭州老旧小区住宅楼的专用电梯。
多家电梯厂商将“因地制宜”,采用加装电梯与原结构相对***、柔性连接等措施,尽量减少加装电梯对原有建筑物的影响,并根据不同的地质条件,采取不同的电梯井道基础设计,以确保满足承载力和不倾覆沉降的变形要求,同时,通过使用隔音材料、增加减震防震装置、合理设计井道位置、廊桥长度等措施,尽可能降低噪音、通风、采光影响,降低施工成本,为住户节省加装电梯费用开支。目前,相关厂商正在积极试验专用电梯。
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