广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，老旧小区加装电梯***，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
优势：击中三大居住痛点
挑战：需要后续政策支持
对于“6 1”模式，与会***表示，这个方案是一件惠民的好事，也切中了老百姓关心的几个痛点。
其一，通过加装电梯和室内外无障外通道，每户住户的实际使用面积可增加6~15㎡，这对早期建筑面积普遍较小的老小区住户来说，是一个切实的利益。
其二，老小区因为规划早，普遍存在停车紧张的情况，而“6 1”模式中的园区提升整治，大埔老旧小区加装电梯，可增加立体车库，解决停车难问题。
其三，老小区普遍缺乏服务用房，加层可为此提供房源，解决居家养老问题。在这些优势的助攻下，老旧小区加装电梯的反对声可能会小很多。
但是，由于“6 1”模式牵涉到的面太广，其面临的挑战也很多。
杭州政策研究室（决策办）主任助理俞寒江认为，在原有的老住宅楼加装电梯必须符合相关***要求，当务之急是做好样板楼的建设，当市民看到了好的样本，会打消很多顾虑。
杭州市发改委规划设计院副院长钮建表示，这一模式下，成本核算、相关方的持续运营服务能力都很关键，并且需要后续大量的政策支持，他提议，如果“6 1”模式能够形成一套标准化体系，满足***对***部门的标准化考核管理，并将老小区综合改造跟2022年亚运会相关工作挂钩对接，打造魅力新杭州，其在杭州的试点、推广可能会更顺畅。
据了解，目前江干区有小区已经对“6 1”模式表示感兴趣。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。
2/3业主同意即可加建电梯
之前，由于意见不统一、资金分摊无法达成一致等原因，老旧社区加建电梯很难实现，如今这个问题将得到解决。近日，7层老旧小区加装电梯，市住房和城乡规划建设局修订了 《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》（征求意见稿），规定2/3以上业主同意即可向相关部门申请加建电梯，费用按相应比例进行协商。《管理办法》目前正在市***门户网站进行公示，市民如有意见建议，可于本月20日前通过书面或登录市***门户网站向市住建局反映。
加建电梯费用根据楼层按比例协商分摊
以往，加建电梯经常因无法让业主均等受益而出现难以得到全体业主同意的情况。例如，1至3楼的业主受益不大，有的年轻业主不愿加建，加建电梯还可能***小区外观等。
市住建局相关负责人表示，2012年出台的 《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》在施行过程中，遇到加建电梯住宅的高层和低层业主意见不一致，不能进行申报加建的问题，《管理办法》的修订是为了更加规范和推动既有住宅楼加建电梯工作，进一步完善我市既有住宅的使用功能，方便居民的生活。
记者在《管理办法》中看到，申请既有住宅加建电梯，须经加建电梯住宅2/3以上业主同意，这就意味着不用再得到全体业主同意才能提出申请。
相对应的，加建电梯出资的比例也会有所不同。《管理办法》提到，业主共同出资筹集加建电梯资金的，可根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资。这样一来，不同意加建电梯的业主，也不用担心自己要出同样多的钱。
另外，如楼房属于***直管的公房，可由公房管理单位利用租金收入出资加建电梯，并通过提高租金等办法收回***。
嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。
老小区加装电梯
1月19日，本报关于老旧小区加装电梯的报道，引起了读者的关注和热议。在数十名致电本报***的读者中，超过八成读者比较关心老旧住宅装电梯的手续及费用等。记者就此采访了成都市规划局等部门，对这些读者疑问进行了解答。
有什么条件？ 须全部业主同意还要有方案设计图 家住成都红星路的刘沛早在10年前就想给住了20年的老房子装部电梯了。“我和我老伴今年已经快70岁了，我家住6楼，上下楼十分不方便。早就想装部电梯，就是不知道怎么办。”
锦江区规划局相关负责人表示，老旧小区装电梯，要满足两个前提：一是全部业主都要同意，二是需要准备方案设计图。“设计图要写明建筑物是什么形状，位置在哪，周边是什么状况，对周边住户有没有影响等。”
需哪些手续？ 先交审核材料公证无异议再审批 相关材料备齐后，再到所在城区规划分局，由专门的工作人员审核图纸规划等相关材料。审核通过后，办理人还需将相关方案拿到公证处公证。“如果在公证时间内没有收到异议，才算正式进入了规划审批流程。”
由于住宅加装电梯涉及面广，进入正式规划审批流程后，申请人需要到多部门办理手续。“首先要到规划部门窗口办理加装电梯手续，同时还要将施工图报给建委审批。建委联合多部门对施工图进行审查讨论后，会发放施工图审查意见。通过后，申请人才能拿到建设工程规划许可证，老旧小区加装电梯补贴，然后再开始建设。”
需要多少钱？ 大约40万元 家住龙泉驿的朱发动整栋单元楼的住户，准备给老楼加装电梯。“市面上的报价太混乱了，从几万到几十万都有，到底要多少钱呢？”
记者就此采访了某电梯公司四川***负责人李先生，他表示加装电梯的费用主要分为三部分，“电梯本身的费用，相关土建费用以及后期维护***费用。”据他介绍，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时，按照***相关规定，一部电梯***多不超过15天就要进行***。一年下来，一部8层住宅电梯的后 期 保 养 维 修 费 用 大 约 在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。
他山之石/ 各地加装电梯条件各异
2009年，厦门市***下发了《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》，老旧住宅加装电梯需满足3个条件：加装电梯在原住宅产权红线图内，房屋具备安全使用条件，加装电梯后能满足规划要求，且符合结构安全以及消防安全等要求，加装电梯以梯号为单位申请，需经该梯号全体业主一致同意。
而据媒体报道，在广东梅州加装住宅电梯则需符合《物权法》和《物业管理条例》的规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，并满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求。
记者从成都市规划局了解到，目前我省尚无针对老旧住宅加装电梯专门出台的审批层面的规定。“之前出台的《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》，只是在技术层面上对老旧住宅加装电梯进行规定，审批流程因为涉及土地、规划、房管、住建等部门，因此相关政策还在制定中。”
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