工程结构加固改造要遵循四步工作法：步，原结构可靠性和抗震鉴定；第二步，建筑结构加固解决方案公司，加固改造方案的选择；第三步，加固改造施工图设计(审查)；第四步，施工及验收。四步程序都是必须的，而且先后次序不得颠倒。

第1步非常重要的，我们在此多介绍一下：

结构可靠性鉴定，***是结构的安全性和房屋的正常使用性。应收集原有设计图纸、计算书、详细的岩土工程勘察报告、竣工验收原始资料等；调查建筑结构现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，并进行必要的检测；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充或实测。

结构抗震鉴定，***是房屋的综合抗震能力及整体性。根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的鉴定方法，进行综合抗震能力分析并作出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

下面分绍一下针对不同工程情况采用的部分方法和措施。

施工单位在开展加固改造工程前需要了解哪些问题？

社会的不断进步和发展使得建筑物老龄化这一现象在近些年来愈加凸显，一旦建筑物出现老龄化便会给工作或生活在建筑物上面的人们带来诸多安全隐患，建筑结构加固解决方案，而建筑物的建造方则需要通过相应施工单位开展加固改造工程来解决建筑物存在的这些安全隐患。那么施工单位在开展质量好的加固改造工程之前都需要了解哪些问题呢？

施工单位在开展加固改造工程前需要了解哪些问题？

了解问题一、建筑物的整体构造和所存在的安全隐患

不同的建筑物在建造初期规划和设计的整体构造不会完全相同，在历经了多年的风吹日晒和雨淋以后建筑物呈现出的安全隐患自然不会完全一致。作为施工单位在承接到某个建筑物的加固改造工程项目后便需要对建筑物的构造进行了解，之后再根据建筑物的构造和所存在的安全隐患来制定一套能够有效消除安全隐患的施工方案，进而根据施工方案来开展施工作业。

了解问题二、施工环境和所要消耗的施工周期

部分建筑物建造方为了避免存在安全隐患的建筑物影响到使用者的工作和生活状态，都会选择提前让使用者从建筑物内部搬出去并开展加固改造工程的方式。故而施工单位在开展加固改造工程之前便需要对建筑物所处的外部环境状况进行勘察并分析施工方案可行与否，与此同时还应当估算出加固改造工程的施工周期并制定出相应的施工进度计划。

上述内容便是笔者对施工单位开展加固改造工程之前都需要了解的问题所做的介绍。不管对何种类型的建筑物开展***服务好的加固改造工程都需要在建筑物安全的前提下进行，而施工单位正式开展加固改造工程前就将上面的这些问题都了解到也有助于工程的顺利推进。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

质量控制禁止做法

1、禁止遗漏或未进行钢筋复试合格使用钢筋。

钢筋保护层（钢筋保护层垫块）

质量控制关键点及说明

1、钢筋保护层竖向构件（墙、柱、梁侧）采用标准塑料垫块，建筑结构加固解决方案联系方式，间距为1000mm×1000mm。

2、水平构件钢筋保护层采用C20细石混凝土垫块，建筑结构加固解决方案网址，其中楼板、梁底垫块水平间距1000mm。

3、所有垫块呈梅花型布置。

质量控制禁止做法

1、禁止使用木质及强度不合格砂浆垫块。

钢筋连接（钢筋搭接）

质量控制关键点及说明

1、每根钢筋在搭接长度内必须采用三点绑扎。用双丝绑扎搭接钢筋两端头30mm处，中间绑扎一道，且过三道竖向筋。

2、墙体竖向钢筋搭接范围必须保证有三道水平筋通过，墙体水平钢筋搭接范围内必须保证有三道竖向筋通过。

3、墙体水平钢筋搭接接头错开间距应≥500mm，同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头应相互错开50%。

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