旧小区加装电梯哪家好-黄埔区旧小区加装电梯-广东嘉集(查看)
作者:广东嘉集2020/10/28 17:07:47

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,旧小区加装电梯价格,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

老房子装了部***电梯 建造者:全体住户同意有签字


诸暨大桥东路50弄1号七建公寓,是一幢典型的老小区房。这两天,老房子“时髦”了一把,旁边架起了一部非常现代的观光电梯。电梯正对着楼梯口,供5楼一户人家专用。

  这下,邻居们都不乐意了。可造电梯的郦先生振振有词:这是经过这幢楼所有户主签字同意的,规划局也审批出来了,我这是合法的。

  七建公寓建成于1998年,***电梯就建在1号楼。这是幢6层的老式公寓楼前,观光电梯是玻璃结构,就安装在楼外面,与外墙仅相隔1.6米左右,正对着楼梯口,由一楼直通五楼。

  说起建电梯的初衷,郦先生告诉钱江晚报记者,五楼、六楼都是他们家的,因为母亲的腿动过***,奶奶也近90岁了,他想让老人家出入方便一点。

  “我家在小区里口碑不错,大家也知道我妈的事,所以全部同意我造电梯的,还签了字。我向诸暨市规划局提交电梯申请报告时,还附上了两份全体住户的签字,通过审批后才造的。”郦先生说,为了方便邻居,他还为三楼四楼的人家也预留了电梯口子。当然,造电梯的钱是他一人出的,“花了几十万”。

  不过,邻居们可不承认郦先生的说法。楼下的陈大伯说,造电梯根本没有经过其他住户同意。

  “造之前,他(郦先生)说电梯造在楼房5米之外。我们想想不会影响到大家,这才同意的,在一张空白纸上签了字。”陈大伯说,9月份开建时才发现,电梯造在只离家1.6米左右的地方,严重影响到出行。“全体住户就反对,投诉这个电梯了。”

  至于郦先生的电梯申请报告,陈大伯连连摆手,“根本没看到过,哪来的签字。肯定是他作***。”

  记者联系上诸暨规划局局长孟龙,对方表示,七建公寓的电梯确实是审批过的。

“根据相关规定,在老城区老住宅区内建电梯是允许的,但前提条件是电梯要作为公用,而且需经过所有居民同意。”孟龙表示,电梯在审批时确实有七建公寓所有居民的签字,“但后来的确有很多居民来反映过,说是自己没有签过字。”

  电梯是今年9月9日通过审批的。不过,审批效果图显示,电梯为贴墙而建,并非现在的1.6米间距。“现在建造的电梯和原来的规划有些差异。”孟龙说,如果双方协调不了,黄埔区旧小区加装电梯,终无法达成一致意见,规划局将撤销原来的审批。也就是说,电梯得拆。









广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。


这样一部电梯需要花费多少钱?

这位户主介绍,购买电梯是15万元,其他建筑安装费用是13万元,因为是他自己公司施工修建的,所以节省了施工费用。如果把这一项加进去,大概需要30多万元。这些资金由他和6楼的另外一户共同分摊。

加装这样一部电梯,安全性如何?这位户主说,安装前,他请***人士进行了设计,旧小区加装电梯哪家好,深挖地坑,浇筑混凝土底座,使用一年来非常安全。即使遭遇大风天气,电梯也没有丝毫摇动。他指着“廊桥”跟楼门墙体结合部的墙面说,这里的墙面没有进行任何特殊加固,现在没有一丝开裂的缝隙,这就说明电梯建筑非常稳固。如果有撼动,连接的墙体就会有裂缝。

电梯施工怎样处理地下管线?这位户主说,他选择安装电梯的地方是小区绿地部分,地下管线比较少,绕开了供热管线等,避免了跟供热、电力、自来水等部门发生交涉。另外,在具体施工中,采取了多项便捷措施。这位户主提醒:加挂的电梯一定要选择正规厂家生产的,载重量不需要太大;要找设计部门进行***设计,不能自己随意安装。这位户主还告诉记者,这个电梯是仅仅为6楼服务的,他已经预留了通往各楼层的电梯接口,只要其他楼层住户提出申请,他可以立即帮助安装。  




广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

为反对装电梯,南京住户状告规划局

  南京玄武区半山花园小区11幢一单元居民楼加装电梯,但一些居民认为占用了小区公共区域,还存在安全隐患,不同意安装电梯,并提起,请求撤销南京市规划局颁发的建设工程规划许可证。9月14日上午,这起案件在南京铁路运输公开开庭审理。

事件起因

  半山花园11幢一单元共有7层,总共14户。7月5日电梯工程开工后遭到不少业主反对。一名旁听的业主表示,在孟某等人提交申请规划许可材料前,不少业主就提出了反对意见,但是建设者孟某等人还是坚持申请增设电梯。

  据了解,提起的5人有4人是11幢一单元一二楼住户,另一人则是7幢一单元的住户。11幢的一名业主陈小姐是5原告之一,她表示之所以反对是因为施工方案存在很大的***隐患。一是施工没有考虑到每层圈梁的安全改造,同时电梯增设位置下方就是小区燃气主管道,也没有提出相应的改造方案。隐患没解决,就这样贸然施工,大家的生命财产安全何以得到保障。

  另一位业主李先生说,南京市规划局许可增设的电梯不仅占用公共土地和道路绿地,还严重改变了小区总体和楼栋设计及结构,影响低层及全体业主的通行通风、采光,也存在噪音的问题,造成底层业主和小区业主的生活质量严重下降,也压缩了小区的消防通道。











  

争议焦点

  1、增设电梯是否涉及小区业主共有权

  原告代理人表示南京市规划局颁发的建设工程规划许可证适用***错误、主要证据不足,应予撤销。代理人表示,《南京市既有住宅增设电梯实施办法》是南京市颁发的,在《中华人民共和国物权法》等******的框架范围内,根据南京市实际情况所制定的地方***规章,该办法应遵循其上位法《物权法》的规定。

  此外,《南京市既有住宅增设电梯实施办法》对增设电梯占用土地权属问题只规定占用业主专有部分如何处理,旧小区加装电梯政策,就增设电梯占用全体业主共有部分未作出明确处理规定,故而在增设电梯占用小区全体业主共有部分时,应当适用上位法《物权法》的规定,征得小区全体业主同意。

  2、增设电梯是否提交申报材料?

  原告代理人在庭审中还表示,规划局作出案涉行政许可,涉及到小区业主共有权,应当保证原告等全体小区业主的陈述权、申辩权、听政权,然而被告对此却未予考虑。

  其次,公示并未在全小区进行,小区大部分业主并未能在公示期间获知增设电梯事项。再者,半山花园11幢1单元一楼、二楼业主是明确反对增设电梯,但孟某却在申请增设电梯时一楼、二楼业主签名,向规划局提交申报材料。

  加装电梯位置也占用了消防通道,南京市消防支队玄武区大队已经责令限期整改,地下管线亦需要大幅度改造。





旧小区加装电梯哪家好-黄埔区旧小区加装电梯-广东嘉集(查看)由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司是一家从事“房屋加固,电梯加装”的公司。自成立以来,我们坚持以“诚信为本,稳健经营”的方针,勇于参与市场的良性竞争,使“嘉集”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务为先,用户至上”的原则,使广东嘉集在工程施工中赢得了众的客户的信任,树立了良好的企业形象。 特别说明:本信息的图片和资料仅供参考,欢迎联系我们索取准确的资料,谢谢!同时本公司还是从事旧楼加装电梯,旧楼加装电梯公司,旧楼加装电梯多少钱的厂家,欢迎来电咨询。

商户名称:广东嘉集建筑工程有限公司

版权所有©2024 产品网