我公司将工业用地改变为商住用地后转让给该房地产公司，这样可行吗？需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、***和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补缴相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更手续。

如何购买工业用地?要考虑哪些问题?购买工业用地一般的有两个途径：***和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个***的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是***出让价;后者的卖方市场比较多，倒闭的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!

城市用地分类

第2.0.1条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

工业用地和建设用地的区别是什么？

一、两者的地价不同bai

工业用土地价格低廉du，建设用地价格相较于工业用地zhi高dao。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为***建设用地、乡（镇）建设用地、外商***企业用地和其他建设用地；按其工程***和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。