二类工业用地是城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业用地可能会产生较大的污染(包括大气污染、水污染和噪音污染等)，因此应集中布置在专门的工业区内，不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较严重的工业区应与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带。

三类工业用地对环境污染严重，用地规模大，宜远离城市中心区单独布置，土地转让，与建成区之间应设置较宽的卫生防护绿带。

工业用地有哪些用途？工业用地，房产土地转让，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），城市土地转让，职工活动场地，厂房土地转让，或者孵化园等。

工业用地有哪些用途？

工bai业用地，可以以企业厂房为核心，做du一些配zhi套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地是指***设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

①一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

②二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，制造工业，纺织工业等用地。

③三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

规划建设用准

第4.0.1条 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。

第4.0.2条 在计算建设用准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。

第4.0.3条 规划建设用准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。

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