建设部城市用地分类与规划建设用准

为统一***城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，东莞土地转让，保证城市正常发展，订本标准。

章 总则

.0.1条 为统一***城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，订本标准。

.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

.0.3条 编制城市规划除执行本标准外，尚应符合***现行的有关标准与规范的要求。

工业用地有哪些用途？工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地有哪些用途？

工bai业用地，可以以企业厂房为核心，做du一些配zhi套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地是指***设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

①一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，工业土地转让，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

②二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，制造工业，纺织工业等用地。

③三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

工业用地 指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

商业用地：

规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，房产土地转让，出让后用地的使用年限为40年。

工业用地：

***设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，城市土地转让，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

主要区别：

主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

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