办公楼转让需要交多少税

企业所得税：

（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：

1、 契税：卖出价3%2、 ***：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例

A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：

1、 ***：（78-52）*5.55%=1.4432、 ***：78*0.05%=0.0393、 土地***：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443 0.039 7.8 5.2=14.482（万）

二手写字楼买卖土地***可以扣除的费用吗？

转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所***的地价款和按***统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地***。按评估价作为扣除项目，是指建筑物的评估价，不包含土地价款。

***人转让旧房及建筑物，如果土地使用权价款与房产建造价格无法区分，不能取得房产建造评估价格，但能提供购房的，经当地税务部门确认，可按所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目。

①保持中心城市相对稳定，增加一些结构完整、规模适当的封闭式城镇，城市用地被划分为一些孤立的功能区，而整个规划结构的发展，有赖于相交半环形系统的扩展;②在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构，公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件，具有更加多样的组合方案。

写字楼整体转让项目

对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。