办公楼转让需要交多少税

企业所得税：

（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：

1、 契税：卖出价3%2、 ***：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例

A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：

1、 ***：（78-52）*5.55%=1.4432、 ***：78*0.05%=0.0393、 土地***：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443 0.039 7.8 5.2=14.482（万）

座位正上方楼顶不能有大梁或吊灯。有大梁是以为着每天被压着，做各种事都会被压着的感觉如何能做成功呢，这样会让工作者很满意安全感，总会觉得有东西要掉下来，久了你会耗掉很多能量，没作多少事就累得半死。办公座位旁不能有洗手台或者有水，这会影响到气场。因为水也能扰乱磁场。长时间在有水旁边工作的人，写字楼整体转让，会有神精系统失调或运势反覆的现象，是避开。

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不同类型旧城改造项目的比较研究

类型一:城市中心区--功能多元，写字楼整体转让价格，

通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，所以城市中心往往成为旧城改造的***区域。中心旧城区内通讯、供水供电等基础设施非常完备，学校、***、***和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有核心区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大，公共绿地少、生活环境质量差、停车场以及停车泊位少等。

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