在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定***土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，工业用地转让价格，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费***标准和办法做出明确规定。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是有可能的。

土地使用权确认在中国有关土地管理的***文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个***环节。土地确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关***确认土地使用权归属，企业工业用地转让，从而解决土地使用权争议的行为。

土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权***关系的自然人、法人和其他***，他们都可以向有关***或机构提出土地使用权确认的请求。

依法改变土地所有权、使用权的，工业用地转让费，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，东莞工业用地转让，必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记***依法进行土地所有权、使用权变更登记。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记***依法进行变更登记。依法收回用地单位的土地使用权或者土地使用期限届满的，由原土地登记***注销土地登记。

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