工业用地和建设用地的区别是什么？

二、两者的使用权年限不同

工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。

三、两者的土地使用性质不同

***规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

建设用地容积率管理办法

一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等******，制定本办法。

二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。

工业用地厂房使用年限到期后能续签吗？如果被征收的话，如何赔偿？厂房也可以续签。***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承订立***补偿安置协议。 ***租赁房屋，城市土地转让，被***人与房屋承解除租赁关系的，或者被***人对房屋承进行安置的，***人对被***人给予补偿。

工业用地50年后会被回收吗？到时土地会怎样的？申请续期，缴纳新的土地出让金后继续使用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照***规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，集体土地转让，依照***、行规的规定办理。

建设用地建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，公司土地转让，军事用地等，土地转让，付出一定***（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。

为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为：①市、县按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的。②有批准权的土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的批准。

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