土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地'是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体'。

新购买的写字楼如何转让?

房屋是没有取得产权证的.所以可以找开发上变更合同的方式来进行转让，但开发商会收取一定的费用.在1万到2万之间.

出售：是为了取得现金为目的的。

转让：不一定是取得现金，***、捐赠等等。当然也包括取得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售

所以综合你所述 企业的行为应该是属于销售不动产行为！

根据财税【2011】12号文件规定，东莞办公楼转让，自2011年1月28日起，办公楼转让中介，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，办公楼转让服务，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

企业销售办公楼，土地***如何预征

根据市地方税局关于进一步明确土地***征收管理若干问题的通知，对***人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地***；对于***人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地***，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。

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