城市用地分类

第2.0.1条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。

第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，东莞工业用地转让，采用本分类的全部或部分类别，工业用地转让服务，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，工业用地转让价格，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。

工业用地的使用年限是从哪一天开始计算的？

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即***出让该地块的时间。

　　根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、***用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

工业用地厂房使用年限到期后能续签吗？如果被征收的话，如何赔偿？厂房也可以续签。***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承订立***补偿安置协议。 ***租赁房屋，被***人与房屋承解除租赁关系的，或者被***人对房屋承进行安置的，***人对被***人给予补偿。

工业用地50年后会被回收吗？到时土地会怎样的？申请续期，缴纳新的土地出让金后继续使用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，工业用地转让费用，依照***规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照***、行规的规定办理。

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