企业销售办公楼，整栋写字楼转让报价，土地***如何预征

根据市地方税局关于进一步明确土地***征收管理若干问题的通知，东莞写字楼转让，对***人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地***；对于***人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地***，整栋写字楼转让价格，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。

与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、***。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所***的地价款和按***统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地***。对取得土地使用权时未***地价款或不能提供已***的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所***的金额。

写字楼转让

公bai司出售办公楼缴***费du：

出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，整栋写字楼转让出售，***人的计税营业额为***人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

***，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。

土地***以收入，减除取得土地使用权所***的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款。

或者按税务***规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务***查询当地土地***核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

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