企业销售办公楼，土地***如何预征

根据市地方税局关于进一步明确土地***征收管理若干问题的通知，整栋写字楼转让价格，对***人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地***；对于***人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地***，东莞写字楼转让，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。

二手写字楼买卖土地***可以扣除的费用吗？

装修费及***不能作为土地***扣除的费用，扣除规定请参考以下内容：

1、单位和个人自建或购买的房地产1年后转让适用旧房转让政策，不包括房地产开发企业二级市场开发销售房产。自建房迄止时间为***登记时间至转让合同签订，购买房地产迄止时间为购买合同签订至转让合同签订。从房地产三级市场购买的房产均认定为旧房。

新房产交易个税如何影响房价：

出台了房地产调控的新五条，其中对得征收20%的个税的说法引起轩然大波。据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的***。果然是一记重拳，整栋写字楼转让报价，很久没有看到这样的政策了。

对房产得征收个税符合有关***规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应***所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，***、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

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