其次、办理房地产转让手续：

14.双方就三套办公室分别网签《房地产买卖合同》（每个城市都有专门的合同模板）

15.委托一等级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；

16.将评估报告交不动产的核价公司审核；

17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；

18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；

19.出售方开具***（若没有***资格，向所在税务所申请）；

20.的税务部门出具《土地******联系单》；

二手写字楼买卖土地***可以扣除的费用吗？

以评估价作为扣除项目的，按***批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除项目。主管税务***受理后对评估机构资质情况进行审核，对符合条件的房地产评估机构出具的评估报告主管税务***将可予以采信，东莞写字楼转让，准予作为土地***扣除项目。主管税务***应加强对评估机构出具评估报告的管理，对经查实不按规定进行评估，造成***人少缴税款的，主管税务***应及时将情况报告市局，写字楼转让价格，由市局统一对外通报，其以后出具的评估报告税务***将不予采信。

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厂房面积：4800平方

宿舍面积：按需

配电：按需

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根据相关资料，现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入***收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：

1．营业税：房租的5%

2． 城建税：营业税的7%

3． 教育费附加：营业税的3%

4． 地方教育费附加：营业税的1%

5． 房产税：房租的12%

6． 个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。

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