工业用地转商业用地费用是多少

工业用地转成商业用地，土地出租，需要补缴土地出让金，涉及到***、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。工业用地转商业用地费用具体如下：

1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。

工业用地转让有新标准

根据近日发布的《关于发布实施***工业用地出让标准》，土地出租价格，从今年起***范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。

据悉，此《标准》是市、县出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的***责任。《标准》对***各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，每平米60元。

招拍挂入市的审批经各单位和部门征询同意后，由规土局发同意土地招拍挂入市的批文，农业土地出租，办结时限为5个工作日。

市局***招拍挂招拍挂资料准备齐全后上报市局，市局发布入市核准公告，时限为10个工作日，***招拍挂的时限为35个工作日，均由市局的土地负责操作。

建设用地使用权合同的签订建设单位向市土地拍得工业项目用地后，果园土地出租，同规土局签订国有建设用地使用权出让合同。

建设用地规划许可证建设单位取得用地后，即向经委备案，完成后向规土局申请用地规划许可证。

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