计算土地***的公式为：应纳土地***＝增值额×税率

1、公式中的“增值额”为***人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

***人转让房地产所取得的收入，包括***收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

（1）取得土地使用权所***的金额；

（2）开发土地的成本、费用；

（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（4）与转让房地产有关的税金；

（5）规定的其他扣除项目。

写字楼转让费用缴纳注意事项

由于写字楼转让的费用都比较大，所以一旦出让金发生分歧，就需要有***的律师在其中周旋谈判。而且要根据政策的要求建议双方承担义务。如果遇到交易的写字楼土地为划拨性质，双方就要注意并预留交易时间，防止违约现象出现

在写字楼转让出售交易的时候，写字楼整体转让报价，也很重要。出售方可以开***普票，也可以开。如果交易过程中买方式公司，需要进行，减少额外成本

二手写字楼买卖土地***可以扣除的费用吗？

转让旧房的，写字楼整体转让价格，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所***的地价款和按***统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地***。按评估价作为扣除项目，是指建筑物的评估价，不包含土地价款。

***人转让旧房及建筑物，如果土地使用权价款与房产建造价格无法区分，写字楼整体转让项目，不能取得房产建造评估价格，但能提供购房的，东莞写字楼整体转让，经当地税务部门确认，可按所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目。

写字楼整体转让项目-东莞珠佳房地产-东莞写字楼整体转让由东莞市珠佳房地产***有限公司提供。东莞市珠佳房地产***有限公司（www.gdshengjin668.com）拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！