工业用地办理***的流程：

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　

2、买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他***到房地产办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、、《商品房销售合同》等***和资料。　

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产发给的房产卖契，办理申请需要的***和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地***登记申请。

商业用地可以搞房地产吗？

商业用地:纯商业用地，只能开发商业项目

商住用地：商业居住混合用地，可同时开发商业住宅产品，土地中介，两者比例根据土地出让公告。

商业用地自然可以进行开发，就是所谓商业地产。

能开发自然能销售

商业用地与商业服务用的的区别是什么呢？

商业服务用地分为商业公共服务用地和商业经营服务用地之分(商业用地);前者为公共划拨性质和***租赁性质，土地中介商，后者为有偿出让性质商业用地中有写字楼商业、商业性经营商业、商铺用途的用地。

工业用地出售有哪些程序？

确定用地条件。市***召开联席会议，土地中介收费标准，根据预申请确定的用地项目，土地中介代理，***国土、城建、环保、发改、外经、招商等部门及有关镇（街道、经济开发区），根据有关******，确定土地利用条件以及上报地块。

***进行土地报批。对各相关单位签署意见的用地，由市国土局***进行权属确定、测绘、清点青苗及附着物，并与被用地单位及个人签定补偿协议，及时***上报审批。省***批复后，发布二次公告，在3个月内拨付到位，相关镇（街道、经济开发区）及村庄在补偿到位后1个月内清障结束。

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