全民所有，即***所有土地的所有权由代表***行使。任何单位和个人不得、买卖或者以其他形式转让土地。土地使用权可以依法转让。***为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。***依法实行国有土地有偿使用制度。但是，***在***规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

常用的房地产评估方法有：1、成本法（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本***和合理的***利润，得出土地使用权价值的方法。

东莞市土地利用总体规划及各镇土地利用总体规划将于2020年到期，根据历年工作安排，全省将于2018年开展土地利用总体规划修编启动工作。

意见提出，松山湖片区要利用本轮土地利用总体规划修编契机，严格片区内统筹联动区的规划管控。片区内各镇要根据统筹联动发展编制土地利用总体规划，在片区内统一谋划，***保障先试区用地规模，做好与城市发展规划的衔接，针对片区内道路、污水处理厂、***、学校等基础设施布局，合理安排用地规模。

为加强土地利用开发统筹，松山湖片区将编制片区用地供应计划。由松山湖管委会牵头，发改、规划、国土、环保等部门协同根据土地利用总体规划、城乡规划、产业发展***等，合理编制片区每年用地供应计划，科学合理设定居住、工业等用地供应的规模、结构、布局、进度和产业类别、土地使用条件等。探索统筹区域内土地利用利益分成机制，打破行政界线的局限，合理确定各产业区域的功能分工及***，将产业在全片区布局，使一园六镇联结起来，形成产业链，促进土地资源要素在片区的合理配置与流动。

南城写字楼出售这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲***及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。