转让一块工业用地，怎么转让？具体的手续是怎样的？

通常有两种做法：一是直接过户，和买房子没什么不同;二是***转让，就是收购土地使用权人的公司，工业用地，自然公司名下的房产也就是你的了，这样做有***风险，就是你不知道原来的公司做过什么的事情没有，工业用地买卖，所以要进行律师和会计师做尽职调查，集体工业用地，并要求土地使用权人提供不可撤消的。这样做可以省下一大笔过户的税费。

如何把工业用地转成商业用地

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

现有一企业在城内，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地合法吗？

咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区改变土地用途的，工业用地销售，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据土地管理法，经过原批准用地的依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

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