2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。***人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。3、土地***。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地***的***义务人，转让非国有土地和***以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地***。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

综合起来讲，房地产中介服务是为房地产***、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。房地产咨询是指接受客户的委托，为其提供信息、资料、建议，或为其提供房地产专项研究、市场调查与分析、项目策划、项目可行性研究等服务并收取费用的一种有偿的中介活动。目前，我国的房地产咨询业可以为房地产***者提供包括政策咨询、决策咨询、工程咨询、管理咨询等在内的各种咨询服务，也可为房地产市场交易行为中的客户提供信息咨询、技术咨询等中介服务。某些工业对地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时，也应在布置时予以满足。

***对旅游项用地有以下优惠政策：

一、积极保障旅游业发展用地供应

1、有效落实旅游***项目新增建设用地

按照资源和生态保护、安全、节约集约用地原则，在与土地利用总体规划、城乡规划、风景名胜区规划、环境保护规划等相关规划衔接的基础上，加快编制旅游发展规划。对符合相关规划的旅游项目，各地应按照项目建设时序，及时安排新增建设用地计划指标，依法办理土地转用、征收或收回手续，积极***实施土地供应。加大旅游扶贫用地保障。有的厂位于小巷深处，道路不通畅，运输不便，往往造成交通堵塞和事故。

工程地质、水文地质与水文要求工业用地不应选在7级和7级以上的区；土壤的耐压强度一般不应小于1. 5kg/cm；山地城市的工业用地应特别注意，不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流等不良地质地段；广义的房地产概念是指固定在土地及土地上的性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源。在黄土地区，工业用地选址应尽量选在湿陷量小的地段，以减少基建工程费用。

工业的特殊要求某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求，应在布置时予以满足。某些工业对地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时，也应在布置时予以满足。如有锻压车间的工业企业，在生产过程中对地面发生很大的静压力和动压力，对地基的要求较高。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列。

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