土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。

土地出让流程：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权出让呈报表。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。5、职代会决议。6、双方营业执照。7、双方公证书。三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。一类：迁出农村的人现在农民都有钱了，不少农民在城里买了房子，举家迁移，也从农村迁到了城市，一跃成为城里人。四、报上级主管部门批准。

一、转让方须报材料

1、原土地证或土地证明材料

2、原土地出让合同

3、上缴税务局的土地***证明材料

4、土地评估报告

5、图件资料

6、土地转让专项审计报告

7、营业税上缴证明材料

二、受让方须报材料

1、项目批复原件

2、企业法人营业执照、法人明材料等

3、上缴财局契税证明

4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济***的行为。农村土地流转其实指的是土地使用权流转。

其他要求工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。

工业生产中排出大量废水、废气、废渣，并产生强大噪声，使空气、水、土壤受到污染，造成环境质量的恶化。***的工业***为改善被污染的环境质量不得不付出巨大的代价。在工业建设的同时控制污染是十分必要的，在规划中注意合理布局，也有利于改善环境卫生。各类工业排放的“三废”***成分和数量不同，对城市环境影响也不同。废气污染以化工和金属制品工业为严重；土地***(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地***。废水污染以化工、纤维与钢铁工业影响；废渣则以高炉为，每吨产品排出炉渣300^-400kg，体积则为铁的3倍。因此环境保护的***放在冶金、化工、轻工以及钢铁、炼油、火电、和石化、有色金属和造纸六大工业方面。

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