在城市规划文件上看到***用地和商业用地两个不同的称呼，东莞康养用地，请问下有什么区别？

***用地和商业用地同属于商业***业用地(中类)、公共设施用地(大类)。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等***零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。******业用地是指***及分理处、***社、，以及外国驻本市的***和***机构等用地。

工业用地转让有新标准

根据近日发布的《关于发布实施***工业用地出让标准》，从今年起***范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。

据悉，此《标准》是市、县出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的***责任。《标准》对***各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，康养用地中间商，每平米60元。

现有一企业在城内，该企业要搬到效外，康养用地价格，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地合法吗？

咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据土地管理法，经过原批准用地的依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

康养用地价格-珠佳房地产-东莞康养用地由东莞市珠佳房地产***有限公司提供。东莞市珠佳房地产***有限公司（www.gdshengjin668.com）是一家从事“房地产项目***合作,销售代理,招商代理,土地中介”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“珠佳地产”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务为先，用户至上”的原则，使珠佳房地产在房产中介、代理中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！