首先，了解地方***的***需要什么？上面***想做什么？近期的***文件有哪些要求？其次，项目能给当地带来多少税收？拉动多少产业？带动多少就业？引进多少人才？给当地带来多大的影响力？再次，土地中介，评估项目有没有风险？企业以前有无拿地骗补的劣迹？各项生产手续是否齐全？环保是否达标？后，企业不能逼***犯原则性错误，二手土地中介，比如上级***明令禁止该产业拿地，那就肯定是不能做的，与其和***纠结这类问题，不如早点选择其他地方***布局。

商业用地的价值为何比住宅用地的价值高？

房地产的价值，本质上是权益的价值。比如同是住宅，一个有***，一个没有***，毫无疑问，土地中介服务费，有***的房子值钱一些，因为前者业主对房产拥有完全的权益，土地中介机构，可自住，可买卖，可，可出租;而后者，仅有自住的权益，当然也可以出租，但不能，买卖。

如果你明白了上面的原则，你的居住房虽然可作用商业经营，但权益比纯商业房地产的少一些。比如办营业执照，有的地方禁止办，有的可以办，但很难。时，***也不敢按商业价值放贷，因为存在政策风险。另外，如果你要将***改成商业性质，你得向***交一大笔补地价，这就是居住用地和商业用地的差价。

商业用地使用年限到期后，会怎么样？

住宅用地使用期届满的自动续期，非住宅用地使用期届满的按***规定办理。

大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱，根据新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期，但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用，到期应该是不用交钱的.

商业用地土地使用权期限是多少?

1、正如你自己看到的，住宅自动续期。那就排除了其他几种情况，其他情况肯定不能自动续期，但怎么续期还有待***明确。没有***出吧之前，那是不可以自动的。

说的按市场价补偿那是不可能的，因为商品房市场价是含地价的价格，而土地到期后不再有地价，所以只能按建筑物的成本折旧价补偿。

珠佳房地产***公司(图)-土地中介机构-土地中介由东莞市珠佳房地产***有限公司提供。东莞市珠佳房地产***有限公司（www.gdshengjin668.com）有实力，信誉好，在广东 东莞 的房产中介、代理等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进珠佳房地产和您携手步入辉煌，共创美好未来！