工业用地转为商业用地方法

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，集体经营性建设用地价格，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系

鼓励***业***机构通过发行住房支持证券（MBS)、发行期限较长的专项***等多种措施筹金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房投放。对于购买首套普通自住房的家庭，首付款比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍，具体由***业***机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，***业***机构执行首套房政策。

除了这类人外，农民集体经营性建设用地，我们其他的农民朋友拿到证书后，集体经营性建设用地，又将面临哪些选择呢？

１、或者长期退出承包土地

退出的话，意味着这些土地以后跟你没有任何关系了，除非你已经有了其他的谋生手段。

２、将自家土地承包出去

这种情况可以和长期退出承包的情况一起说，相比退出而言，所获得的补偿，农村集体经营性建设用地合作，或者是合同收益肯定要少，但是有个好处是等过了承包期之后，这些土地会重新回到你的手中。

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