权属变更程序与***转让价款问题因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记等多个环节，有时还涉及权解除等程序，土地出租，故转让费的***应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。九、国有土地使用权设定后的转让问题国有土地使用权设定后，并非不能转让。可通过与权人协商，私人土地出租，以其他方式置换或以转让费***的方式解除等方式，实现转让目的。

旧城工业布局的调整旧城工业布局调整涉及因素非常复杂，一般应注意：

（1）发展生产，充分利用与逐步改造相结合。中国城市中现有工业，在国民经济中占有相当比重，因此在可能条件下要充分利用原有工业基础，土地出租多少钱一亩，积极发展，通过合理的技术改造、工艺改革，改善生产条件。

（2）***化生产有利于生产的发展。“小而全”的生产体系，不利于***大量生产，无法利用的专用设备和自动生产线，不能大幅度提高劳动生产率。因此旧城工业改造必须与工业的***化改组相结合。

（3）工业改造必须减少生产对环境的污染。对，及严重污染的工业必须采取措施，农用土地出租，予以处理。

（4）街道工厂的调整地点，要便于居民参加生产劳动；对外迁工厂的工人居住区和服务设施，必须妥善安排。

土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和工商业改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于***或集体。

土地出让程序土地出让程序：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、明等资料。

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