而企业在发行上市申请时所涉及的预计市值，其实质是发行企业内在价值的外在表现的“价格”。三者之间既相互联系，又相互区别。

企业价值评估是以一定的科学方法和经验水平为依据的，但本质上是一种主观性很强的判断，在实践中，应该针对不同对象选用不同方法进行估价，必要的时候可以交叉采取多种方法同时估价。评估师对企业***价值进行评估时，通常需要遵守《资产评估执业准则——企业价值》、《以财务报告为目的的评估指南》等相关评估准则。而收益法是企业***价值评估中经常所采用的评估方法。***价值的评估有很多的方法，目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。

***财产价值具有不确定性，时刻都在变动之中。引起***财产价值变动的因素主要有：

内部因素

1?司现代化制度、公司文化是否建立，制度是否有效运行。

2?公司股东、经营管理者人员结构、才能和品质。

3?公司的重大资产变动，******情况。

4?公司主营业务的风险系数。

5?公司行为的合法性，有无重大违1法行为。

6?公司经营主业的发展趋势，公司在行业中的位置。

7?公司所处的发展阶段。

内部因素是识别判断***财产价值多寡的基本衡量标准。

在分配***价值的时候，首先需要区别***的两种属性，即股份的治理权和股份的收益权。这两种权利是可以分开进行分配的。从经济学角度看，***是产权的一部分，即财产的所有权，而不包括法人财产权。从会计学角度看，二者本质是相同的，***价值分析报告，都体现财产的所有权;但从量的角度看可能不同，产权指所有者的权益，***则指资本金或实收资本。参与***分配的角色包括，创始股东、员工股东、***人、公众股。还有一些特殊利益股东，基于上市的合规性要求，只会伴随公司发展的某一阶段，比如与公司有关联交易的上游供应商、下游经销商和大客户等，也有可能在某一时期成为公司的股东。

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