(一)、冷水机组

1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。

2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备***商维修。

3、设备***商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。

(二)、水泵

1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。

2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。

3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排***维修，并在事后作维修报作

(三)、冷却塔

1、水塔电机故障

(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。

(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。

(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其***维修，并在事后作维修报告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。

(2)立刻将情况报告主管工程师，由其***修补水塔，并在事后作维修报告。

3、水塔溢漏

(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

(3)将情况报告主管工程师，由其***人员维修并在事后作维修报告。

(四)、管网系统

1、400mm管道

(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水

一个夏天过去了，有了***空调感觉夏季不再漫长了，***空调确实是给我们的生活和工作带来了舒适，经过一个夏天的使用，空调也是会出现故障的，接下来和小编一起来了解下***空调的“假故障”吧。

一、室内机吹出白雾由于室内空气湿度过大或进出口温差大，冷风结成雾气，属正常现象。

二、不运转应注意是否是电压不稳定或设定温度不恰当所致。在制冷模式下，当设定温度高于环境温度，空调无法运转。

三、变频空调室外机声音时大时小，这是由于变频空调压缩机运转频率改变产生的现象。“如果初步检测一切正常，但故障依旧，这时候就应该报修了。”

四、制冷制热效果差先检查过滤网是否清洁，室内外进风口、出风口是否通畅，此外，室内外温差越大，空调带来的凉爽感就越明显。在室内外温差不大的时候开启空调，会让人感觉到没有盛夏那种十分凉快的感觉。

五、空调关机后还继续吹风，这是空调自动开启干燥清洁功能所致，运行一段时间后会自动关机。

六、不制冷要先检查是否误将制冷模式切换到了制热模式、抽湿模式或送风模式，若是，自然不会出现冷气。

七、有噪音多是制冷剂在室内机流动、蒸发产生的声音或塑料件自然膨胀或收缩发出的声音空调，空调“假故障”有哪些不会影响正常使用。

八、遥控失灵多半是因为电池电力已耗尽，或用户未将长时间不用的电池取出，结果电池漏液，损害遥控器所致。

选哪种出回风方式?

1、对于大空间，可以采用侧送后回的送回风方式，这样不仅保证了美观也上减少了噪音。

2、如果吊顶空间并不很宽敞，那可以采用侧送下回的送回风方式，既节约空间，也相对简洁大方避免了压抑感。如果吊顶空间足够宽敞，则建议采用下送下回的送回风方式，这样可以保证冬季的采暖的制热效果。

3、如果居室没有作任何的吊顶形式，也不愿意采用挂壁机的形式，那么可以考虑在相邻空间如利用厨房或卫生间的全吊顶空间，做成侧送侧回或者天花板回风的送风方式。